Ein Wohnpark mit KRONE: Residieren im Denkmal "KÖNIG ALBERT" (Whg. 01)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
742.212,00 € ca. 180,70 m² 4
kalaydo.de-Code a00028a4
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2HNYK46
Referenznummer 713A 1
Kaufpreis 742.212,00 €
Preis / m² 4.107,43 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 01326 Dresden
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 180,70 m²
Bad mit Dusche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, , Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2015
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung, Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 84,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.05.2025

Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein.

Im Juwel des KÖNIGSPARKS, dem Haus KÖNIG ALBERT, beginnt unser Rundgang. Es strahlt mit seiner denkmalgeschützten Bausubstanz ein ganz besonderes Flair aus. Die historische Dachlaterne und die Dachloggien, verbunden mit einer unvergleichlichen Sonnenlage, verwandeln das Gebäude in einen Ort, der Sie bezaubern wird. Die Wohnungen im Gartengeschoss verfügen über große Terrassenbereiche, zu deren Füßen ein reizvoller Weinberg liegt. In den darüber liegenden Geschossen besitzt jede der lichtdurchfluteten 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen einen Balkon oder eine Loggia. Von diesen können Sie Ihren Blick weit über das Elbtal bis hin zur Dresdner Innenstadt schweifen lassen. Die denkmalgerechte Sanierung beinhaltet auch den Erhalt der zahlreichen Rhododendren vor dem Haus, die jedes Jahr in Hülle und Fülle erblühen werden.

Den meisten Erdgeschosswohnungen ist ein Gartenanteil zugeordnet. Ein kleiner Kinderspielplatz- sicher gelegen - gehört gleichfalls zur Anlage.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,80 m², Gartenfläche: 152,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-1 Whg.01, im Stadtteil gelegen

kalaydo.de-Code: a00028a4
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Ihr Kontakt:
Herr Jens Blauhut
/
Baywobau Baubetreuung GmbH, Niederlassung Dresden
Julius-Otto-Str. 1
01219 Dresden
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