Ein zauberhaftes Gesamtkunstwerk!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
549.000,00 € ca. 172,00 m² 4
kalaydo.de-Code ad3c081c
Anzeige vom 13.07.2018
Objekt-Nr. 2KATW4X
Referenznummer S-8636
Kaufpreis 549.000,00 €
Hausgeld 88,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 75173 Pforzheim
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 172,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
Baujahr 1964
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 19.01.2018 bis 18.01.2028

4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Pforzheim-Südweststadt

Idyllische Cityrandlage im bevorzugten Pforzheimer Wohngebiet Rod - in der Südweststadt. Gute Stadtbusanbindung, Kita ebenso wie Spiel- und Sportmöglichkeiten vorhanden. Nur ca. 10 Gehminuten in die Stadt und zum Bahnhof oder ca. 15 Autominuten zu Autobahnanschlussstellen.

- 3 Bäder
- Dachterrasse
- Einbauküche
- edelste Fliesen- und Dielenparkettböden
- energiesparende, elektrische Wandheizkörper und Durchlauferhitzer
- Feinputzwände und -decken
- Lagerspeicher
- schreinergefertigte Einbauten
- wintergartenähnlicher Anbau

Kommen - sehen - staunen - verlieben!!! Eigentlich unbeschreiblich, deshalb hier nur Auszüge. Suchen Sie ein ruhiges und idyllisches Eigenheim in besonderer Lage und viel Platz für sich oder eine kleine Familie? Dann sind Sie hier richtig!

Entspannung nach der Arbeit finden Sie in dieser geräumigen Wohnung im zweiten Obergeschoss (= 1. DG) und zweiten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus 1965, mit nur 12 Parteien. Der Dachaufbau wurde erst 2004, die Einheit selbst 2014 komplett kunstvoll neu gestaltet. Genießen Sie den Feierabend oder das Wochenende auf Ihrer Dachterrasse in Südausrichtung, mit herrlichen City-Blicken bis Mühlacker. Bei schlechtem Wetter bietet der großzügige Familientreff mit Wohn- und Essbereich auf über 40 m² ausreichend Platz. Ergänzt durch den wintergartenähnlichen Anbau und die gemütliche "Chill-Lounge" mit offenem Kamin. Daneben die außergewöhnliche Wohn-Einbauküche, hier wird Kochen zum Gemeinschaftserlebnis! Ein zeitloses Design-Gäste-Bad mit anschließendem Hauswirtschaftsraum ergänzt die öffentliche Aufenthalts- und Besuchsebene.

Über eine geschmackvolle Maisonette-Treppe erreichen Sie den Rückzugsbereich. Hier sind drei Schlafzimmer möglich (aktuell Gäste- und Fernsehzimmer). Im himmlischen Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenstern, liegt einem die Stadt zu Füßen. Auch das einzigartige Ensuite-Bad, mit Wanne und Bidet im Rückbereich, lässt Ihr Herz höher schlagen. Als Krönung das eigene "Wellnessbad" mit Sauna und "Walk-in-Dusche".

Lassen Sie sich von diesem unbezahlbaren Gesamtkunstwerk bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern!

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2014

kalaydo.de-Code: ad3c081c
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Herr Michael Vischer
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Sparkasse Pforzheim Calw
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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