EINE GUTE WAHL FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
109.897,00 € ca. 98,15 m² 3
kalaydo.de-Code a044c7bb
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2GB3W44
Referenznummer 6777 Exn
Kaufpreis 109.897,00 €
Preis / m² 1.230,99 €
1 Stellplatz , je
x-fache Miete 18,88
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 45739 Oer-Erkenschwick
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Absprache!
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 98,15 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1993
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 108,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 28.10.2015 bis 27.10.2025

Oer-Erkenschwick - fußläufig zum Stadtkern gelegen.
Ihre täglichen Besorgungen können Sie fußläufig erledigen.
Oer-Erkenschwick liegt nordöstlich der Kreisstadt Recklinghausen am Südrand der Haard, welche selbst zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland gehört.

Die 16 Wohneinheiten werden überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt! Aus diesem Grund ist das Haus besonders gepflegt. Sowohl außen als auch innen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.
Von der geschützten Loggia aus haben die Bewohner einen schönen Weitblick in die Hintergärten bzw. Hinterhöfe der Nachbarschaft.

MIETSTEIGERUNGEN lt. Mietspiegel möglich!
(JAHRESKALTMIETE: 7.073,28 EUR bis 7.672,32 EUR/p.a)
Nach Mietspiegel der Stadt Oer-Erkenschwick (Stand 01.2015) ist eine Miethöhe von 6,14 EUR bis 6,66 EUR zzgl. Stellplatz als Orientierungshilfe angegeben.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine recht junge Eigentumswohnung (Bj.1993) mit einer besonderen Aufteilung über 2 Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, die Arbeitsküche, ein Duschbad, ein praktischer Abstellraum mit Etagenheizung sowie dem massiven Aufgang zur oberen Ebene. Hier oben grenzen ein Wannenbad, das Schlafzimmer sowie das Arbeits-/ Kinderzimmer mit Panoramafenster an. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein abgeschlossener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Außenstellplatz für das Auto zur Verfügung. Aus unserer Sicht handelt es sich um eine klasse Wohnung mit einer modernen, anspruchsvollen Aufteilung für Leute (Ein- bis Drei-Personenhaushalt), die etwas Besonderes mögen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.820 EUR

kalaydo.de-Code: a044c7bb
151 Aufrufe online seit 28.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Martin J. Exner
/-
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Königswall 33
45657 Recklinghausen
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45739 Oer-Erkenschwick