Eine hochwertige Duplex-Wohnung mit einem tollen Ausblick !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0283c16
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2EJE74K
Referenznummer VK27/2017
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 3 % zzgl. MwSt.
Stadt 54669 Bollendorf
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Zustand: gepflegt
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Baujahr 2006
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Mehrparteienhauses: 2006
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Fenster- und bodentiefe Fenster- und Türelemente: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Laminat -und Fliesenboden im offenen Wohn-Ess-Küchenbereich
- hochwertige Parkettböden in den Schlafräumen
- nach links gewendelte Halbwendeltreppe mit offenen Trittstufen in Buche Massiv
- Türen in Buche; 2-flügelige Tür mit Glaseinsätzen zum Wohn-Essbereich hin
- L-förmige eierschalenfarbene Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten wie Kühlschrank, Cerankochfelder, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube
- Terrassenbereich, ausgestattet mit einer Markise und direktem Zugang vom Wohn-Essbereich / Südlage
- EG: halbhoch gefliestes Tageslicht Duschbad mit barrierefreier Dusche, Wand-WC, Waschtisch, Spiegel, Beleuchtung, Wandheizung und einem bodentiefen Fenster
OG: halbhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wandheizung, Badewanne, Waschtisch mit 2 Waschbecken, Spiegel, Wand-WC und Beleuchtung
- innenliegender Ankleideraum mit direktem Zugang vom Schlafzimmer aus
- gemeinsamer HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner steht den Mietparteien im KG zur Verfügung
- eigene Garage sowie ein Außenstellplatz seitlich des Wohnhauses.
Flächenaufstellung:
EG:
Flur
Schlafen 1
Schlafen 2 / Büro
Duschbad
Wohnen / Essen / Küche
Terrasse
DG:
Schlafen 3
innenliegende Ankleide
Badezimmer
120 qm Wohnfläche

Diese moderne elegante Duplex-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstrasse von Bollendorf. Gebaut in höher gelegenen Südhanglage, gewährt es Ihnen einen tollen Ausblick über Bollendorf und die nähere Umgebung des Sauertals. Rechts seitlich des Wohnhauses befindet sich der Zugang zur Wohnung. Sie treten in den Flurbereich ein. Im EG befinden sich neben 2 Schlafzimmern, einem Duschbad auch der große offene L-förmige Wohn-Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Terrasse. Von hier genießen Sie an schönen Tagen ungestörte Muße- und Sonnenstunden mit einem tollen Ausblick. Alle Räumlichkeiten im EG und auch im OG sind mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen ausgestattet. Das gewährt Ihnen lichtdurchflutete helle Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad im OG verfügt über eine Badewanne. Als ein Highlight kann der innenliegende begehbare Ankleidebereich mit direktem Zugang vom Schlafzimmer aus bezeichnet werden.
Im KG des Hauses stehen Ihnen ein großzügiger HWS-Raum zusammen mit den übrigen Hausbewohnern zur Verfügung. Ebenfalls ist dieser Wohnung eine eigene Garage, rechts unterhalb der Wohnung sowie eine Außenstellplatz seitlich des Eingangsbereiches zugeordnet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen hellen Wohnung, die Sie zu einem günstigen Preis erwerben können und lassen Sie sich davon begeistern !

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0283c16
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Ihr Kontakt:
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
BMS Immobilien
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
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