Eine Kapitalanlage die sich lohnt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 83,00 m² 3
kalaydo.de-Code a050322c
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GGB84H
Referenznummer 10247
Kaufpreis 129.000,00 €
Preis / m² 1.554,22 €
1 Stellplatz , je
x-fache Miete 17,34
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 41466 Neuss
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Haustiere erlaubt,
Kabelanschluss
Baujahr 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 230,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 31.03.2008 bis 30.03.2018

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Neuss-Reuschenberg. Alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich vor Ort. Ein großzügiges Freizeitangebot ist durch die Saunalandschaft, die Eislaufhalle, den Reuschenberger See sowie sämtliche Sportanlagen gegeben. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen eine gute Busanbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu dem nächstgelegenen Bahnhof in Neuss-Holzheim. Über die nahegelegene Autobahn A57 haben sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Krefeld.

+ Alufenster mit Isolierverglasung
+ Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ Bodenbeläge: Fliesen-, Teppich- und PVC-Boden

Diese vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Wohnung ist unterteilt in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Gäste-WC und Abstellraum.
Der Balkon, über die gesamte Wohnungsbreite ausgedehnt, ist jeweils von Wohn-und Schlafzimmer sowie der Küche aus zu betreten.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 1978 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme für die Wohnung beträgt derzeit 580,- € zzgl. Nebenkosten (die im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet werden). Der TG-Stellplatz ist aktuell für 40,- € pro Monat vermietet.

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440 EUR

kalaydo.de-Code: a050322c
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Ihr Kontakt:
Herr Marc Feiser
-
Sparkasse Neuss Immobilien-Center
Robert-Grootens-Platz 2-4
41564 Kaarst
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