Eine Oase der Ruhe, gibt`s kein zweites Mal.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
67.000,00 € ca. 61,55 m² 2,5
kalaydo.de-Code a05254bf
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GR8F4A
Referenznummer 1270
Kaufpreis 67.000,00 €
Hausgeld 200,00 €
2 Stellplätze , je
x-fache Miete 12,92
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 45968 Gladbeck
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 61,55 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1983
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 141,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 19.03.2015 bis 18.03.2025

Die Wohnung befindet sich in einem, sehr gepflegten Fünffamilienhaus am Ende eines privaten Wirtschaftsweges. Das Haus liegt sehr ruhig an einer wenig befahrenen Nebenstrasse im beliebten Stadtteil Gladbeck Butendorf. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich viele Ein - und Zweifamilienhäuser - ein Kapitalanlageobjekt in einem gepflegten Wohnumfeld!

Gladbeck - die familienfreundliche Stadt mit Charme zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Gladbeck liegt verkehrsgünstig in der Emscher-Lippe-Region an der Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Das Oberzentrum Essen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße 224 bestehen direkte Anbindungen an die Autobahnen A2/E34 und A52.

Leistungsfähige Verkehrseinrichtungen und eine optimale Anbindung an die nationalen und internationalen Kultur- und Wirtschaftsräume sind Grundvoraussetzungen für das wirtschaftliche und kulturelle Leben einer Region. Gladbeck liegt verkehrsgünstig an wichtigen Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die "Drehscheibe Gladbeck" hat sich bis zur Jahrtausendwende zum wichtigsten Verkehrskreuz im Norden des Verkehrszentrums Ruhrgebiet entwickelt. Eine direkte Anbindung an wichtige Autobahnen, Schnellstraßen und Güterverkehrsstrecken sowie die Nähe zu Intercity-Haltepunkten, Wasserstraßen und Internationalen Flughäfen sprechen für den Standort Gladbeck.

Diese wirklich praktisch aufgeteilte, derzeit gut vermietete Wohnung mit Garage und Stellplatz in ruhiger Wohnlage, sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Fünffamilienhauses und liegt im ersten Obergeschoss.

Sie bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Schlafraum, ein Bad mit Fenster, Diele und einen schönen Balkon zum gemütlichen Sonnenbaden. Die Wohnung zeigt sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen solventen Mieter für derzeit 372 Euro Kaltmiete im Monat vermietet. Für die Garage und den Stellplatz kommen weitere 60 Euro dazu. Somit stehen im Jahr ca. 5.184 € an Jahresnettomiete als Einnahme zur Verfügung.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt im Jahr ca. 778 Euro.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich bei uns an!

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009, Laufzeit Erbpacht: 61 Jahre

Erbpacht: 778,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.184 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.184 EUR

kalaydo.de-Code: a05254bf
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Ihr Kontakt:
Herr Guido Albersmeier
( ) -
Sparkasse Gladbeck - Immobiliencenter -
Friedrich-Ebert-Str. 2
45964 Gladbeck
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