Eine solide Geldanlage! 2-Zimmer-Apartment in moderner Pflegeanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.900,00 € ca. 47,08 m² 2
kalaydo.de-Code a02796c0
Anzeige vom 09.05.2017
Objekt-Nr. 2JU6L4W
Referenznummer 48230
Kaufpreis 235.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 82216 Maisach-Gernlinden
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 47,08 m²
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2012
Personenaufzug
Serviceleistungen: betreutes Wohnen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 29,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.06.2023

Das Haus St. Nikolaus ist seit September 2014 in Betrieb und befindet sich in der Gemeinde Maisach im Ortsteil Gernlinden gegenüber dem Kinderhaus Zauberberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch zum Ortskern und zur S-Bahnhaltestelle (Linie S3) sind es nur wenige Gehminuten, so dass Bewohner ihr Tagesprogramm auch außerhalb der Einrichtung abwechslungsreich und mobil gestalten können. Gernlinden besticht durch seine verkehrstechnisch günstige Anbindung, denn es liegt nur 3 km von Fürstenfeldbruck sowie nur 25 km von München entfernt. Zum Ammersee sind es gerade mal 22 km, nach Herrsching 30 km und auch Augsburg erreicht man in nur 37 Minuten.

Die hellen und geräumigen Wohnräume sind hochmodern mit Badezimmer, Einbauküche, TV-, Telefon- sowie Internetanschluss ausgestattet. Eine Klingel und der eigene Briefkasten sind Standard. Über den Hausnotruf ist schnellstens Hilfe vor Ort.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume und Tagespflegeeinrichtung.

Zukunftsorientiertes Investieren - in Pflegewohnimmobilien!

Wie legen Sie bei sinkenden Zinswerten und gleichzeitig hohen Inflationsraten Ihr Kapital sinnvoll und vor allem gewinnbringend an? Investieren Sie in Pflegeimmobilien! Im Vergleich zu herkömmlichen Kapitalanlagen wie Tagesgeld, Festgeld, Rentenfonds, Lebensversicherungen und Bausparverträgen sind Immobilienanlagen nicht so stark von der Inflation betroffen. Speziell Pflegeeinrichtungen sind wesentlich weniger beeinflusst durch Inflation.

Nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes werden bis 2050 mehr als 20% aller Bundesbürger über 65 Jahre alt sein. Damit steigt auch die Zahl der pflegebedürftigen Menschen. Das ist die Chance für private Anleger.

Ihre Vorteile im Überblick:
- Stark steigender Bedarf an Pflegeimmobilien
- Maximale Mietsicherheit auch bei temporärem Wohnungsleerstand
- Minimaler Verwaltungsaufwand
- Größtmöglicher Inflationsschutz
- Nachhaltiges Investment
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Investor und nahe Angehörige
- Solide, inflationsindexierte Brutto-Rendite von ca. 4%
- Überschaubares Investitionsvolumen
- Mindeslauftzeit des Mietvertrages mit dem Betreiber SeniVita von 20 Jahren mit zweimaliger Verlängerungsoption à 5 Jahre
- Jederzeit wieder veräußerbar

Das Haus St. Nikolaus verfügt über 61 Apartments, die allen Anforderungen und Ansprüchen an zeitgemäßes, selbstbestimmtes Wohnen im Alter gerecht werden. Die Wohnflächen der 61 Ein- und Zweizimmerapartements variieren dabei von 21 m² bis hin zu 77 m².

Um Sie persönlich und ausführlich beraten und Ihnen eine Musterwohnung zeigen zu können, laden wir Sie herzlich zu unseren Beratungszeiten im Haus St. Hildegard in 82275 Emmering, Estinger Str. 14, ein.

Wir sind jeweils
Freitag von 16:00 - 18:00 Uhr
und
Sonntag von 14:00 - 16:00 Uhr
sowie nach individueller Terminvereinbarung vor Ort.

An gesetzlichen Feiertagen bleibt das Beratungsbüro geschlossen!!

Anzahl der Wohneinheiten: 61

kalaydo.de-Code: a02796c0
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Ihr Kontakt:
Elke Stallein
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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82216 Maisach-Gernlinden