Eine von mehreren Eigentumswohnungen im Neubau in Bad Kissingen-Garitz, auch ideal als Kapitalanlage - KP: Zw. 82 TE und 580 TE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
187.000,00 € ca. 100,19 m² 3
kalaydo.de-Code a0389ac0
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FY6444
Kaufpreis 187.000,00 €
1 Stellplatz , je 18.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 97688 Bad Kissingen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab Ab Sommer 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,19 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, , Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung

Hier handelt es sich um eine von mehreren, zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen, derzeit noch in der Bauphase befindlich, die sich im Stadtteil Garitz von Bad Kissingen in einer sehr guten Wohnlage befinden, werden schlüsselfertig, mit Bodenbelägen (schönem Parkett und Fliesen), Maler- und Tapezierarbeiten (Raufasertapete mit weißem Anstrich) erworben, so dass Sie nach Fertigstellung direkt einziehen oder als Kapitalanleger vermieten können. Sie haben außerdem noch die Möglichkeit auf die Innenausstattung, sei es bei der Auswahl der Fliesen, des Parketts oder sogar zu der Raumaufteilung (Trennwände einziehen oder entfernen oder ein zusätzliches Fenster einbauen lassen) Einfluss zu nehmen. Elektrobetriebene Rollläden sorgen für eine bequeme Bedienung. Eine eingebaute Entkalkungsanlage erleichtert Ihnen die tägliche Hausarbeit und verlängert zudem die Laufzeit Ihrer Elektrogeräte, wie Wasch-, Spülmaschine, Kaffeeautomat etc.. Den Wert der sanitären Einrichtungen je Wohnung, welche im Kaufpreis enthalten ist, ist in der Baubeschreibung aufgeführt. Jede Eigentumswohnung ist mit einer elektrischen Sprechanlage mit Türöffner, sowie Videoüberwachung ausgestattet. Zudem wird die Außenanlage des Wohnhauses angelegt und hübsch hergerichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich 6 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 41,90 qm und ca. 120 qm mit 1,5 bis 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC, sowie teilweise ein zusätzliches Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich 6 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 41,90 qm und ca. 114,54 qm, mit 1,5 bis 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC, sowie teilweise ein zusätzliches Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss befinden sich 6 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 41,90 qm und ca. 106,18 qm, mit 1,5 bis 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC, sowie teilweise ein zusätzliches Gäste-WC. Im 1. Dachgeschoss befinden sich 3 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 90,32 qm und ca. 128,43 qm, mit jeweils 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC, sowie teilweise ein zusätzliches Gäste-WC. Im 2. Dachgeschoss befindet sich 1 Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 209,08 qm mit 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, sowie ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC und eine große, von zwei Seiten aus begehbare Dachterrasse. Zu den Eigentumswohnungen gehören jeweils ein Kellerraum, sowie eine Terrasse, Balkon oder Dachterrasse, wo Sie gemütlich im Freien relaxen können. In der Wohnanlage befindet sich ein Aufzug mit dem Sie bequem jedes Stockwerk erreichen. Im Keller- und Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Hausanschluss-, ein Heizungs-, ein Müll- und ein Fahrradraum.

Für die Beheizung dient eine Gaszentralheizung und in jeder Wohneinheit eine Heizungsstation, eine Wohlfühlwärme wird über die Fußbodenheizung in den Bädern erzeugt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen optional 16 Tiefgaragenparkplätze im Untergeschoss und 6 Kfz-Stellplätze im Hof im Freien, frei wählbar und gegen Aufpreis zwischen 8.000,- Euro und 20.000,- Euro zur Verfügung.

Die Eigentumswohnungen befindet sich im Stadtteil Garitz von Bad Kissingen. Bad Kissingen ist der bekannteste Kurort Deutschlands und blickt auf eine lange traditionsreiche Geschichte, dank derer Bad Kissingen heute ein moderner Wellness- und Gesundheitsstandort mit renommierten Hotels und Wohlfühleinrichtungen ist. Bad Kissingen bietet beste Lebensqualität und die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten ländlicher und naturnaher Umgebung. Innovative Angebote für Wirtschaft, Ausbildung, Familien, Jugend oder auch Kultur und Tourismus prägen die moderne und zukunftweisende Struktur des Standortes Bad Kissingen. Gerade die historischen Bauwerke, zu denen auch das Wahrzeichen Bad Kissingens – der Regentenbau gehört, Europas größte Wandelhalle, die blühende Pflanzenpracht in den Park- und Gartenanlagen sowie die idyllische Fußgängerzone und viele weitere Sehenswürdigkeiten machen die Stadt zu einem einzigartigen Urlaubsziel. Der Bahnhof Bad Kissingen liegt an der Fränkischen Saaletalbahn Gemünden am Main–Ebenhausen. Dort verkehren Züge der Erfurter Bahn, die über Ebenhausen hinaus bis Schweinfurt fahren. Neben mehreren Regionalbuslinien, die in den Landkreis führen, erschließen mehrere Stadtbuslinien alle Stadtteile. Befahren werden die Linien von den KOB und der OVF. Durch das Stadtgebiet verlaufen die B 286 (Schweinfurt–Bad Brückenau) und die B 287 (Hammelburg–Münnerstadt). Die nächsten Autobahnen sind die A 7 (Kassel–Fulda-Würzburg) und die A 71 (Erfurt–Schweinfurt).
Objektdaten:

Lage:Mehrere Eigentumswohnungen im Stadtteil Garitz von Bad Kissingen

Baujahr:2016

Wohnflächen:Zwischen ca. 41,9 qm und 209,08 qm

Erdgeschoss:6 Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC, teilweise mit Gäste-WC, Terrasse

1.Obergeschoss:6 Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC, teilweise mit Gäste-WC, Balkon

2.Obergeschoss:6 Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC, teilweise mit Gäste-WC, Balkon

1.Dachgeschoss:3 Eigentumswohnungen mit jeweils 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC, teilweise mit Gäste-WC, 1 bzw. 2 Dachterrassen

2.Dachgeschoss:1 Eigentumswohnung mit 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 große Dachterrassen

Keller:22 Kellerräume, Waschküche

Untergeschoss:Hausanschlussraum, Heizungsraum, Müllraum, Fahrradraum

Heizung:Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in den Badezimmern

Kfz im Untergeschoss/Hof:Option zum Erwerb von 16 Tiefgaragenstellplätze für einen Aufpreis zwischen 18.000,- Euro und 20.000,- Euro, 6 Kfz-Stellplätze für einen Aufpreis von jeweils 8.000,- Euro, frei wählbar

EnergieausweisIst in Bearbeitung

Sonstiges:Attraktive Neubauwohnungen mit Terrasse, Balkon, Dachterrasse und Aufzug, schlüsselfertig, mit Bodenbelägen (schönem Parkett und Fliesen), Maler- und Tapezierarbeiten (Raufasertapete mit weißem Anstrich), Möglichkeit auf die Innenausstattung, z. B. bei der Auswahl der Fliesen, des Parketts oder sogar zu der Raumaufteilung (Trennwände einziehen oder entfernen oder ein zusätzliches Fenster einbauen lassen) Einfluss zu nehmen

Bezug:Ab Sommer 2018

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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

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