Wer gerne mitten im Geschehen ist, wird die Wohnlage der Weserstraße 36 lieben. Mitten in Friedrichshain. Mittendrin zwischen Boxhagener Platz und Traveplatz, Ostkreuz und Frankfurter Allee, Volkspark Friedrichshain und Spree. Mittendrin zwischen Clubs, Bars, Cafés, Kitas, Supermärkten, Buchläden, Plattenläden, veganen Burgerläden, Restaurants sowie kleinen Geschäften - und auch große Einkaufszentren wie z. B. das Ring Center liegen mit 10 Gehminuten in bequemer Laufweite. Die Tram und der Bus fahren nur 300 Meter entfernt in der parallelen Boxhagener Straße. Wer lieber das Rad nimmt, ist in unter 15 Minuten beim Badeschiff, im Volkspark Friedrichshain oder am Treptower Park. Oder: in nur 4 Radminuten auf der Modersonbrücke und in weiteren 3 Minuten an der Spree.
Kurz, die Weserstraße 36 ist einfach perfekt für alle Lage-Fanatiker. Allerdings benötigen diese eins: ein bisschen Voraussicht. Denn aktuell hat die Weserstraße 36 ein Handicap, das sich langfristig auszahlen wird: um das Altbau-Ensemble herum entsteht das Neubauprojekt BoxSeven. Mit seiner anspruchsvollen Planung, zu der ein großer öffentlichen Stadtgarten gehört, wird es die Weserstraße 36 ab 2019 zusätzlich aufwerten.
+ 2 Balkone
+ Tageslichtbad
+ eigener Keller
+ original Wohnungstür
+ Verkauf im unsanierten Ist-Zustand
+ schlüsselfertiger Ausbau möglich
+ Aufzugsanbau
+ Neugestaltung des Innenhofs
+ Treppenhausrenovierung
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ begehrte Kiezlage
Die perfekte Wohnung für alle Menschen, die das Besondere lieben - hier treffen ungewöhnliche Details und Winkel auf überraschende Extras. Zum Beispiel: der außergewöhnlich lange Flur verfügt über eigene Fenster und einige Ecken, die sich perfekt für Stauraumlösungen eignen. Oder als Minigalerie. Oder als kleine Sitzecke. Noch ein Beispiel: das zweite Zimmer verfügt über einen schönen Ostbalkon - und gleich noch über einen zweiten, so dass Sie je nach Ihrer Laune entscheiden können, von welchem Balkon aus Sie in den Himmel über Berlin oder auf die Weserstraße schauen möchten. Eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad runden diese Wohnung ab, deren kleine Eigenheiten nur darauf warten, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden.
Das Gebäudeensemble Weserstraße 36 ist ein Original, ein echter Berliner Altbau mit Vorderhaus, Seitenflügel, Gartenhaus und eigenem Hof. Seine Fassade präsentiert sich allerdings ohne viel Stuck oder Schmuck - dafür aber künftig in neuem Anstrich. Im Inneren dann werden die Erwartungen an einen Altbau wieder voll erfüllt, denn die Wohnungen im IST-Zustand bieten hinter eindrucksvollen Eingangstüren Geschichte und viel Charakter.
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Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird auf Wusch dann nach Erhalt zugesandt
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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,39 m², 5 Etagen, modernisiert: 2018
