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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
114.000,00 € ca. 120,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a038a458
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FY2744
Referenznummer 5823 Kpi
Kaufpreis 114.000,00 €
Hausgeld 229,00 €
1 Stellplatz , je
x-fache Miete 15,83
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 44653 Herne
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
Baujahr 1906
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Maisonette-Eigentumswohnung in Herne-Holsterhausen

Das Gebäude steht auf einem 970 m² großen Grundstück an der B226 in Herne-Holsterhausen.
Die Autobahnauffahrt zur A 2 ist naheliegend.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, öffentlicher Nahverkehr, Hauptbahnhof und die naheliegenden Städte sind unmittelbar erreichbar.

Die Ausstattung ist gefällig und funktionell. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Gas-Etagen-Heizung, teilw. Fliesenboden / Laminatboden, Iso-Fenster und Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Energieausweis in Vorbereitung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem ca. 1906 errichteten zweigeschossigen Haus mit insgesamt 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit.
1988 wurde das Flachdachgebäude in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Gebäude steht auf einem 970 m² großen Grundstück an der B226.
Die Gewerbeeinheit wird von der Strasse aus betreten, während die Wohnungen von der Gebäudeneben- bzw. Rückseite aus erschlossen werden. Der Zugang ist durch eine Mauer von der Strasse abgeschirmt.
Die schöne Maisonette-Wohnung (modernisiert/renoviert ca. 2005) ist ca. 120 m² groß und befindet sich zu einem Gutteil in einem zweigeschossigen Anbau. Sie wird über einen eigenen Eingang auf der Anbaurückseite erschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit interner Stahlmittelholmtreppe zum Obergeschoss, 2 Abstellräume mit Waschmaschinenplatz und Elektrozähler und Küche.
Von der Küche aus führt eine rd. 0,40 m oberhalb des Fußbodens liegende schmale Holztür in einen allgemeinen Bereich, in dem sich die Gasthermen für die Wohnungen befinden.
Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich Wohnraum und Badezimmer. Vom Wohnraum aus führt eine offene Treppe in das rd. 1 m höher liegende Obergeschoss des Haupthauses mit Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, von dem aus eine Holztür in das Treppenhaus der anderen Wohnungen führt.
Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Die derzeitige Nettomiete beträgt 600,00 € monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Lars Kropeit unter Tel.: 02361 205-2379.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen -Susanne Horstmann oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 und -2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2006

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 EUR

kalaydo.de-Code: a038a458
143 Aufrufe online seit 19.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Lars Kropeit
/-
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Königswall 33
45657 Recklinghausen
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