Einfach gut gebaut! Ein Wohntraum für die ganze Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
465.080,00 € ca. 96,01 m² 4
kalaydo.de-Code aaeaf54e
Anzeige vom 19.10.2018
Objekt-Nr. 2MBMV4F
Kaufpreis 465.080,00 €
1 Stellplatz , je 24.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90768 Fürth
Straße Schönblick 1
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 03/2020
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 96,01 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Haustyp KfW 70, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergiebedarf 36,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 13.01.2018 bis 13.01.2028

Tolles Neubauobjekt am Wiesengrund in grüner Lage mit insgesamt zwei Doppelhaushälften und 20 Eigentumswohnungen!

Die Wohnanlage besteht aus drei kleinen Mehrfamilienhäusern à 6-8 Wohneinheiten mit individuellen Wohnflächen von ca. 50m² - 150m².

Sie möchten kurzfristig Informationen? Sie erreichen mich unter der Rufnummer 0175 / 103 50 12.

- sehr großer Garten incl. 16m²- Terrasse in Süd/West Ausrichtung
- lichtdurchflutete Räume durch viele Fenster
- offen geschnittener Wohn-, Koch- und Essbereich
- separates Gäste WC
- Badewanne und bodengleiche Dusche
- zusätzlicher Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 24.500€)

- Hochwertige Massivbauweise nach KfW Standard
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett aus Naturmaterialien
- Modernes Wellnessbad mit hochwertiger Sanitärausstattung der Firmen Hans
Grohe und Laufen
- Bodengleiche, barrierefreie Echtglasdusche und Badewanne
- Individuelle konfigurierbare Marken-Einbauküche inkl. Geräte - Multimediapaket Homeway
- Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima

Individuelle Grundrissplanung mit unseren hauseigenen Innenarchitekten in unserem einzigartigen Bemusterungszentrum.

Der Fürther Stadtteil Vach liegt genau im Städtedreieck von Fürth, Erlangen und Herzogenaurach. In ein paar Minuten erreichen Sie die jeweiligen Stadtzentren. Die Eigentumswohnungen und die zwei Doppelhaushälften am Schönblick bieten Naherholung direkt vor der eigenen Haustüre am Regnitzgrund.

Der Solarberg mit Ausblick bis in die Fränkische Schweiz und auch die Bäckerei, Arzt und Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Des Weiteren sind einige Fußballvereine, Golfclub, Hallenbad, Kindergarten, Kindergrippe und auch Schule vor Ort.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz werden durch die Stadtbuslinien 171, 174 und 175 sowie den Nachtbus N 17 gewährleistet. Vach verfügt auch über einen eigenen Bahnhof, der Sie bequem nach Fürth und Erlangen bringt - dieser befindet sich in circa drei Kilometer Entfernung.

Für Kapitalanleger besteht auf Wunsch die Möglichkeit Ihre gekaufte Wohnung sofort an die Firma Schultheiß zurück zu vermieten (bis zu 10 Jahre).
Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko-) Nettomiete liegt bei garantierten 12,50€/qm Wohnfläche zzgl. 50€ Tiefgaragenstellplatz.

Rund-Um-Sorglos-Paket: Wir übernehmen die komplette Abwicklung für Sie.

Sehr gerne können Sie mich für weitere Informationen oder einen persönlichen Gesprächstermin kontaktieren. Die Ausstattungsvarianten zeige ich Ihnen gerne in unserem hauseigenen Bemusterungszentrum.

Ihre Wohnberater
Steffen König

Telefon +49 911 / 934 253 07
Mobil +49 175 / 103 50 12
Mail stk@schultheiss-projekt.de

Hinweis / Sonstiges:
Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf rund 1.800m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach – angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.

kalaydo.de-Code: aaeaf54e
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Herr Steffen König
Schultheiß Projektentwicklung AG
Großreuther Straße 70
90425 Nürnberg
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Schönblick 1, 90768 Fürth