Einmalige Gartenwohnung mit Urlaubsflair nahe U1 Kagran - PROVISIONSFREI // Unique garden apartment near U1 Kagran - Commission Free //

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.900,00 € ca. 57,00 m² 2
kalaydo.de-Code a2e099a8
Anzeige vom 21.01.2019
Objekt-Nr. 2NWZA4M
Referenznummer 3358/1149
Kaufpreis 359.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1220 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Planung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 57,00 m²
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Zustand: Erstbezug, Neubau
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr ca. 2019
Personenaufzug
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

An der Oberen Alten Donau, nahe U1 Kagran entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die gute Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig und freundlich.

Im Erdgeschoss gelegen ist diese 2 Zimmerwohnung einfach herrlich. Sie ist kompakt geschnitten jedoch großzügig und zentral begehbar. Der Eingangsbereich ist einladend. Von hier begeht man das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgang. Alle Zimmer haben einen eigenen Zugang in dem eigenen Garten.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Mit EUR 359.900,00 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für Sie!

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 27.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von 140 EUR/Monat.

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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Wir behandeln Sie besser !

At the upper old Danube, not far away from the U1 Kagran, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its good transportation links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet and friendly.

Located on the ground floor this two rooms apartment is just beautiful. It is compact but cut very generously and is centrally accessible. The entrance is welcoming. From here one can enter the bedroom, the bathroom and the living room with open kitchen and exit onto the terrace. All rooms have an exit into the private garden.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows. Fitting changes are still possible pending construction progress.

With only EUR 359.900,00 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for you!

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 29.900. The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts 140 EUR/month.

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 43,00 m², Kellerfläche: 3,90 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a2e099a8
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Herr/Frau Corneliu Tanasescu
V A L M A C O R Immobilientreuhand GmbH
Messenhauserg. 14 Suite 33
1030 WIEN
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1220 Wien