EINMALIGE GELEGENHEIT! Besonders schöne ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
194.900,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a038710a
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2FH5R43
Referenznummer 2602/6878
Kaufpreis 194.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2460 Bruck an der Leitha
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr ca. 1979
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die gemütliche 3-Zimmer Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Parteien in Bruck an der Leitha.

Wohnfläche: ca. 90m² inkl. Loggia

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist ost-/süd-/westseitig ausgerichtet und besteht aus:

Vorraum (2,14m²)
Flur (4,68m²)
Abstellraum (1,79m²)
Bad (4,28m²)
WC (1,35m²)
Küche (komplett eingerichtet) (12,74m²)
Wohnzimmer mit Loggia (33,43m²)
Schlafzimmer (16,02m²)
Kinderzimmer (12,96m²)

Zugehörig zur Wohnung ist ein eigener PKW-Abstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8m² Nutzfläche.
Ein gemeinschaftlich genützter Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Hauszentralheizung, welche im Herbst 2016 komplett erneuert wurde und somit auf dem neuesten technischen Stand ist.

Sämtliche Möbel können auf Wunsch gegen eine geringe Ablöse in der Wohnung verbleiben.

Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und eine besonders hohe Lebensqualität in attraktiver Umgebung:
Vor allem die sehr gute Zug,- und Autobahnanbindung nach Wien / Schwechat und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Gymnasium, Polytechnischer Lehrgang und Kindergärten zur Verfügung.
Bruck an der Leitha verfügt außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte.
Zur Entspannung bietet sich ein Spaziergang im wunderschönen Harrachpark in Bruck an der Leitha oder im nahe gelegenen Naturschutzgebiet an.
Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar!

Der gesamte Kaufpreis inkl Ablöse beträgt EUR 199.000,--

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie rechtzeitig eine Besichtigung!
Weitere Infos auf Anfrage. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an:
Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 7,60 m², Bundesland: Niederösterreich

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a038710a
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Ihr Kontakt:
Herr Cengiz Gency
/
Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
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2460 Bruck an der Leitha