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*** Eins mit der Natur, 4,5 Zimmer Terrassenwohung mit Gartenanteil in Pforzheim Nordstadt ***.

465.000 € Kaufpreis
152,52 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
Kaufpreis 465.000 €
2 Stellplätze , je 30.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Gewerblich Fußbodenheizung Gas gepflegt Personenaufzug ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2aa56fd
Online-ID 2vrdn4n
Referenznummer 12.239
Objektdaten
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.5
Wohnfläche 152,52 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1998
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.05.2025
Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Lage

Pforzheim ist eine Großstadt im Westen Baden-Württembergs. Sie liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange hier ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie, weswegen sie auch den Beinamen Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt trägt. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.

Die Pforzheimer Nordstadt ist ein bevorzugter Stadtteil aller Couleur. Hier fühlen sich Studenten genauso wohl wie Arbeiter, Angestellte und kinderreiche Familien. Die guten Verkehrsanschlüsse, eine ausgebaute Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, in Kombination mit dem angrenzenden Innenstadtbereich, erklären die Beliebtheit des in der Nordstadt vorhandenen Wohnraums.

Für entsprechende Vielfalt im Nahversorgungsbereich sorgen neben Supermärkten und Obst- und Gemüsehändlern auch der - jeden Dienstag und Freitag auf dem Pfälzer Platz stattfindende - Wochenmarkt. Eine Kneipen- und Restaurantlandschaft hat sich ebenfalls in der Nordstadt angesiedelt. Die meisten Einkehrmöglichkeiten verteilen sich in Form von urigen Eckkneipen über den Stadtteil. Auf kulinarische Genüsse muss dennoch nicht verzichtet werden. Wenn auch nicht an jeder Straßenecke zu finden, sind durchaus mehrere Restaurants in der Nordstadt vorhanden. Schulturnhallen und öffentliche Sporteinrichtungen sowie die im Norden beginnende ländliche Struktur bieten vielfältige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen.

Stadt 75179 Pforzheim
Ausstattung

- Fussbodenheizung
- Fließenboden in Weiß
- Einbauküche
- Süd Terrasse mit Gartenanteil
- naturbezogenes Haus
- zweifach verglaste Iso-Fenster
- Zwei PKW Garagen

Objekt

Eine schöne Terrasenwohung in einem ökologischen Haus.
Ein Haus das einst mit der Natur ist, finden Sie kein zweites Mal.

Die 4,5-Zimmer Terrassenwohnung mit 200 qm Terrassenfläche befindet sich in der Pforzheimer Nordstadt.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, Bad mit WC, Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Flur sowie Terrasse mit Gartenanteil. Die Terrassenwohnung wird über die Fußbodenheizung erwärmt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
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Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a2aa56fd
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Firma S.I.G Dienstleistungen & Kapitalanlagen
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Südwestimmobiliengesellschaft mbH
Jahnstr. 23 / 1
75173 Pforzheim - Zentrum