Einziehen u. Wohlfühlen! Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 84,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a0864816
Anzeige vom 16.03.2018
Objekt-Nr. 2JQYY4M
Referenznummer 1000
Kaufpreis 145.000,00 €
Hausgeld 131,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 45731 Waltrop
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 84,00 m²
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 123,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 15.01.2016 bis 01.01.2026

1 Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Erdgeschosswohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Waltrop inmitten einer ruhigen Seitenstraße eines Mischgebietes. Mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Waltroper Innenstadt in wenigen Kilometern Entfernung. Weiterhin erwähnenswert ist die Nähe zum Datteln-Hamm-Kanal, wo lange Spaziergänge und Fahrradtouren am Wasser entlang für Entspannung sorgen. Eine Bushaltestelle gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenso wie die kurzfristige Erreichbarkeit der Anschlussstelle der Autobahn A2.

Modernisierungsmaßnahmen 2016-2017:

- Badezimmer einschließlich Doppelschiebetür
- Haustür
- Fenster (Dreifachverglasung)
- Elektrische Rollläden
- Fliegengitter
- Gäste-WC
- Heizkörper (teilweise erneuert)
- Elektrik
- Parkett (überarbeitet)
- Küche (maßgefertigt)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude mit ehemaliger Gewerbeeinheit wurde anno 1900 auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet und im Jahr 1994 aufwendig saniert sowie ausschließlich zu Wohnzwecken umgebaut. Ebenso haben die Eigentümer der von uns angebotenen Immobilie ihr Wohndomizil 2016-2017 liebevoll modernisiert und ihren Wohnwünschen entsprechend gestaltet. Es entstand ein Zuhause zum Wohlfühlen mit attraktiver Raumaufteilung sowie geschmackvoller Gesamtausstattung.
Der separate Eingang der Wohnung führt über die Terrasse unmittelbar in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Wunderschön eingerichtet mit hellen Küchenmöbeln, freistehender Arbeitsinsel und kleinem Essplatz kann die Übernahme auf Wunsch verhandelt werden. Ebenfalls vom Wohnraum zugänglich sind sowohl das Schlafzimmer als auch das nahezu gleich dimensionierte Büro. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das schicke Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch, weißen Sanitärobjekten einschließlich Bidet sowie einer ebenerdigen Dusche. Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit zum Waschen und Trocknen neben einem Abstellraum zur individuellen Verwendung. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie weiteren Abstellmöglichkeiten als Kellerersatz. Im Kaufpreis enthalten ist abschließend ein PKW-Außenstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude zur alleinigen Nutzung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0864816
372 Aufrufe online seit 16.03.2018 Verstoß melden
Herr Jörg Pachura ( Inhaber )
-
2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
Im Heetwinkel 43
46514 Schermbeck
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45731 Waltrop