*Einziehen und Wohlfühlen*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.500,00 € ca. 64,85 m² 3
kalaydo.de-Code a063cbf9
Anzeige vom 15.11.2017
Objekt-Nr. 2H5Z449
Referenznummer 183
Kaufpreis 198.500,00 €
Hausgeld 288,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 71332 Waiblingen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 64,85 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1964
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Waiblingen liegt ca. 10 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist eine Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises.

Verkehrstechnisch liegt Waiblingen sehr gut. An Waiblingen führen die B 14 und die B 29 vorbei.

Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstattndash;Aalen und der Bahnstrecke Waiblingenndash;Schwäbisch Hall-Hessental. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 (Schorndorfndash;Stuttgartndash;Flughafen/Messendash;Filde rstadt) und S3 (Backnangndash;Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart.

Waiblingen hat auch viele Industrie- und Handwerksunternehmen. Die größten sind die Firma Andreas Stihl, der internationale Hersteller von Motorsägen und Kleinmotorgeräten, die Firma Robert Bosch mit zwei Werken in Waiblingen: eines für Kunststofftechnik und eines für Verpackungstechnik. Sowie das Briefzentrums der Deutschen Post AG, das das größte seiner Art in Europa ist.

Die Kindergärten in der Stadt Waiblingen bieten ein vielseitiges Betreuungs-, Bildungs- und Erziehungsangebot.39 Einrichtungen bieten allen Kindern von 3 Jahren an die Möglichkeit des Kindergartenbesuchs. Ganztagsbetreuung, Betreuung unter dreijähriger Kinder, Tagespflege und Betreuung an der Schule runden das Angebot ab. Waiblingen bietet für jedes Kind den richtigen Platz.

In Waiblingen gibt es sechs Grundschulen, drei Grund- und Werkrealschulen, drei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule.

Waiblingen ist eine richtige "Sportstadt". Die fünf Waiblinger Ortschaften haben eine traditionell gewachsene Struktur und bieten mit einer Vielzahl an Vereinen, Sportanlagen, Bädern und Freizeitmöglichkeiten eine große Angebotspalette für Jung und Alt. 45 Sportvereine mit mehr als 15.400 Mitgliedern gibt es in der Stadt, davon sind über 6.000 Mitglieder Kinder und Jugendliche.

3 Zimmerwohnung
Ca.65 m² Wohnfläche
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Separate Toilette
Keller
Balkon mit Markise
Hausmeister
Winterdienst

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses attraktive 3 Zimmer Wohnung, die in 2017 umfangreich modernisiert wurde.

Die ca. 65 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten 10 Familienhauses.

Sie betreten die Wohnung und werden im großzügigen Flur begrüßt, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind.

Rechts von der Eingangstür befindet sich die Küche, gegenüber der Eingangstür ist Zimmer 1. Links davon ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon kann mit einer Markise beschattet werden. Zimmer 3 befindet sich links neben dem Wohnzimmer.

Das deckenhoch gefließte Bad mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschbecken befindet sich sowie die separate Toilette links von der Wohnungstür.

Im August 2017 wurde die Wohnung modernisiert. Die Wohnung wurde mit neuen Türen und Türzargen versehen. Auf die Wände wurde Rauputz aufgebracht und das Bad, der Flur und die Küche bekamen einen Bodenbelag aus Granit bzw. Feinsteinzeug. Selbstverständlich wurden in diesem Zuge auch die Heizkörper erneuert. Die Doppelverglasten Kunststoffisolierfenster wurden 2012 eingebaut.

Das Arrangement wird durch einen Keller abgerundet.

Sehr angenehm ist, dass Sich der Hausmeister um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmert.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit Grundriss, Wohnflächenberechnung und weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch sehr gerne diese interessante Wohnung.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a063cbf9
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Ihr Kontakt:
Herr Lothar Balle
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Sabine Bausch Immobilien
Gmünder Str. 65
73614 Schorndorf
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71332 Waiblingen