EINZIEHEN WOHLFÜHLEN GLÜCKLICH SEIN TOP-GEPFLEGTE WOHNUNG IDEAL FÜR SINGLES, PAARE UND FAMILIEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 102,00 m² 4
kalaydo.de-Code a10fc05f
Anzeige vom 12.01.2019
Objekt-Nr. 2N56Y4H
Referenznummer 549
Kaufpreis 169.000,00 €
5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Stadt 38444 Wolfsburg / Westhagen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.01.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Balkon
Kabelanschluss
Baujahr 1973
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 08.07.2028

Makrolage:
Westhagen ist mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ein Stadtteil von Wolfsburg und gehört zur sogenannten Kernstadt.
Westhagen befindet sich dabei südwestlich der Innenstadt, direkt an der A 39. Die Gestaltung von Wald- und Erholungsgebieten, die Begrünung der Wohnanlagen sowie umfassende Modernisierungsmaßnahmen prägen das heutige Erscheinungsbild dieses Stadtteils.

Mikrolage:
Die Wohnung ist zentral in Westhagen gelegen. Das Schulzentrum Westhagen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und eine Bushaltestelle sind nach wenigen Metern zu Fuß zu erreichen. Die Busline fährt im Viertelstundentakt und führt direkt in die Wolfsburger Innentadt; die Fahrzeit beträgt lediglich ca. 6 Min.

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:

*4 schön geschnittene, helle Zimmer
*Einbauküche
*Badezimmer mit Badewanne
*Gäste-WC
*Abstellraum
*Sonnenloggia
*Kellerraum
*Fahrstuhl


...u.v.m. ...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Erfüllen Sie sich mit dieser hellen und sehr gepflegten 4-Zimmer-Eigentumswohnung Ihren Traum vom Wohnen.
Erfreuen Sie sich an dieser toll geschnittenen Wohnung und genießen Sie die schönen Sonnenstunden auf Ihrer großen, einladenden Loggia.

Auf einer Wohnfläche von über 100m² verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer. Der geräumige Wohnflur bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; für Ihre Gäste steht ein separates WC bereit. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre herrliche Loggia.

Ausreichend Stauraum bietet nicht nur ein Abstellraum in der Wohnung, sondern auch ein privater Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 270€ (dies beinhaltet u.a. auch schon die Instandhaltungsrücklage, Strom und die Treppenhausreinigung/Gartenpflege).
Die jährliche Erbpacht beträgt 190€.

Diese Wohnung ist ideal für Sie...

... wenn Sie zentral in Wolfsburg wohnen möchten.
... wenn Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen wollen.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Sebastian Drevenstedt
WIEGAND & IMMOBILIENPARTNER

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a10fc05f
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Herr Robert Krause
+
Wiegand & Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Altewiekring 46
38102 Braunschweig
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38444 Wolfsburg / Westhagen