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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
153.000,00 € ca. 35,00 m² 1
kalaydo.de-Code a053ed0c
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GDLT4C
Referenznummer 41519-32
Kaufpreis 153.000,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Stadt 30655 Hannover
Straße Podbielskistraße 336
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 35,00 m²
Balkon
Zustand: Erstbezug
Zustand: projektiert
Personenaufzug
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 59,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.07.2027

Die Podbielskistraße zeigt hervorragend den Wandel und die Entwicklung der Stadt Hannover. Ein derartiger Wechsel wie hier zwischen klassischer Gründerzeitarchitektur und modernen Neubauten ist sonst selten zu sehen. Auch der Kontrast zwischen Hannovers Großstadt, idealer Infrastruktur und angrenzenden Erholungsgebieten, wie hier der Mittellandkanal und die Eilenriede machen die Podbi zu einem äußerst beliebten Wohnort. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten außerdem das Nord-Ost Bad, der Zoo Hannover und Sportvereine für Groß und Klein.
Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen oder Kindertagesstätten - in dieser zentralen Lage wird es Ihnen und Ihrer Familie an Nichts fehlen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Stadtbahn sind fußläufig erreichbar und in die direkte Innenstadt gelangen Sie nach nur circa 10 Minuten Fahrzeit. Autofahrern bietet sich mit der B3, A37 und A2 die gewünschte Anbindung an den Fernverkehr.

+ Tiefgaragenanlage mit Stellplätzen
+ Oberirdische Stellplätze
+ Hochwertige Fliesen- oder Parkettböden
+ Fußbodenheizung
+ Multimediale Anschlussdosen
+ Rollstuhlgerechte Einheiten
+ Fenster aus 3-Scheiben-Isolierglas
+ Rollläden bzw. Außenraffstore
+ Terrassen und Balkone
+ Kellerraum zu jeder Wohnung
+ Aufzug

Die perfekte Single-Wohnung: Die 35 Quadratmeter sind perfekt aufgeteilt in eine kleine Küchenzeile und ein Bad mit Waschmaschinenanschluss. Der Fokus liegt auf dem großen Wohn- und Schlafzimmer, von welchem man den Balkon betritt.

Als modernes Wohnensemble, bestehend aus 4 Gebäudeteilen, werden im schönen Hannover-Buchholz insgesamt 45 Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten errichtet. Die Häuser 1 und 2 bieten in ihren Erdgeschossen jeweils eine Gewerbeeinheit von ca. 243 m², während im Haus 3 eine Gewerbeeinheit von ca. 269 m² angeboten wird und im 1. Obergeschoss ca. 287 m².
Die anspruchsvollen 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort, dank der raffinierten Grundrisse. Ob gemütlicher Schlaf- und Wohnraum, das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das extra Gäste-WC oder die herrliche Dachterrasse - bei ca. 34 m² bis ca. 119 m² Wohnfläche ist für den Single ebenso etwas dabei wie für die Familie. Ein Teil der Wohnungen mit Zugang von der Käthe-Steinitz-Straße sind sogar rollstuhlgerecht.
Trotz Stadtnähe wohnen Sie erstaunlich ruhig und in der Tiefgarage steht Ihnen ihr eigener Parkplatz zur Verfügung.
Baubeginn ist Ende 2017.

Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 30 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken, welche inklusive eines individuell geplanten HELMA-Massivhauses als Einheit an die Bauherren verkauft werden. Ob individuelle Ein-/ Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser oder interessante Reiheneigenheime, unser Angebot überzeugt mit einem breiten Spektrum in ganz Deutschland.

HELMA Wohnungsbau, Ihr Spezialist für attraktiven Wohnraum.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Unsere selbstständigen Vermittlungsvertreter Herr Dieter Bobe und Herr Sven Drees beraten Sie gerne.

Nutzfläche: 6,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 35, Distanz zum Kindergarten: 800.00, Distanz zur Grundschule: 800.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a053ed0c
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Ihr Kontakt:
Team Sven Drees & Dieter Bobe
HELMA Wohnungsbau GmbH
Zum Meersefeld 4
31275 Lehrte
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Podbielskistraße 336, 30655 Hannover