Einzigartige Duplex mit atemberaubend Augenblick - Eigentumswohnung im 15. Bezirk

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
630.000,00 € ca. 121,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07f86f1
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JU724E
Referenznummer O2100119544
Kaufpreis 630.000,00 €
Heizkosten 130,00 €
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 1150 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Kabelanschluss
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Seltene Gelegenheit - riesige Maisonette/Duplex-Eigentumswohnung in Schönbrunn Nähe. Grüne, ruhige Lage, der Auer Welsbach Park ist in unmittelbarere Nähe.
Hervorragende öffentliche Anbindung - die U4 Schönbrunn ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Zum Verkauf gelangt eine wundervoll einzigartige 3 Zimmerwohnung in zwei Etage. Die Wohnung hat ca 122 m² Wfl,  liegt im   Dachgeschossaufbau aus dem Jahr 2007 mit atemberaubend Augenblick auf Imperial Palace und Gloriette in Schönbrunn.
Die Wohnung ist hell und sonnig und garantiert durch die hohen Räumlichkeiten und die edle Ausstattung für eine ausgesprochene angenehme, großzügige Wohnatmosphäre mit jeglichem Komfort, den man sich nur wünschen kann.
 
 
Raumaufteilung: Untere Etage: Vorzimmer, Zwei Schlafzimmer 19,6m2 und 15,3m2 mit verbauter Garderobe 3,9m2 und Fliesenbad mit Wanne 5,5 m2 und Treppenaufgang mitHolzbelag.
 
Obere Etage: der Wohn-/Essbereich (60 m²) , voll ausgestattete Einbauküche, Toilette mit Handwaschbecken, eingang auf  Zwei Terrassen CA 47 m2. (20+27 m2)
 
Lage
 
 
Die Wohnung befindet sich in besten lage Nähe Mariahilfer Straße mit guter öffentlichen Anbindung Linie 52/60 Straßenbahn Richtung Westbahnhof,  bus 57 - ca. 5 Gehenminuten zur Station Schönbrunn mit den Linie U4 und U6.
Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Bank, Schule, Kirche, Bus, Bim in der Nähe.



Betriebskosten (inkl. MWSt) € 353,22
Betriebskosten (exkl. MWSt) € 328,73
Heizkosten (exkl. MWSt)  € 130,-
Monatliche Kosten (MWSt) € 522,22
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Ich freue mich auf Ihren Anruf, um etwaige Fragen beantworten zu dürfen, oder um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ihr Ansprechpartner:
Damir Cikarevic
Immobilienberater
Tel: +43 699 184 10037
d.cikarevic@immo-company.at

Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2007


Verhandlungsbasis

kalaydo.de-Code: a07f86f1
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Ihr Kontakt:
Herr Damir Cikarevic
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 WÖLLERSDORF
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