Einzigartiges Investitionspaket!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
525.000,00 € ca. 295,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0396b15
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FL9845
Referenznummer 0-01-13693
Kaufpreis 525.000,00 €
Preis / m² 1.779,66 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 52525 Heinsberg
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 295,00 m²
Balkon, Terrasse
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 02.05.2008 bis 02.05.2018

Objekt-Nr.: 80966

Fünf Eigentumswohnungen mit fünf Pkw-Stellplätzen in 52525 Heinsberg

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Endenergieverbrauch: 132,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas

Einzigartiges Investitionspaket!

Lage: Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 607 m² großen Grundstück
in Heinsberg. Die Kreisstadt hat ca. 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A
46) gelangen Sie in etwa 4 km, Mönchengladbach und Düsseldorf sind rund eine halbe Stunde
entfernt. Die gute Lage sorgt für ein ruhiges und behagliches Wohngefühl. Alle Geschäfte für den
täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die neue Bahnverbindung mit Anschlussstelle in
Heinsberg rundet die Infrastruktur dieses beliebten Wohnortes perfekt ab.

Baujahr: 1996 (unterkellerter Massivbau mit insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen hier fünf im Paket als Eigentumswohnungen verkauft werden)

Wohnfläche: Ca. 295 m², aufgeteilt wie folgt:

Wohneinheit I: Ca. 64 m² Wohnfläche, vermietet

Wohneinheit II: Ca. 49 m² Wohnfläche, vermietet

Wohneinheit III: Ca. 29 m² Wohnfläche, vermietet

Wohneinheit IV: Ca. 76 m² Wohnfläche, vermietet

Wohneinheit V: Ca. 77 m² Wohnfläche, vermietet

Mieteinnahmen: Insgesamt ca. EUR 21.360,-- Kaltmiete p. a.

Ausstattungen: Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Keller
mit mehreren praktischen Stau- und Nutzräumen, Balkon, Terrasse, Gegensprechanlage, fünf
zugehörige Pkw-Stellplätze

Zustand: Gepflegt

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 525.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Grundstücksfläche: 607,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370001

5 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0396b15
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Ihr Kontakt:
Herr Jens Dahlmanns
+
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
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