!!! R E S E R V I E R T !!! Barrierearm. Elegant. Bezugsfrei.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.750,00 € ca. 78,00 m² 3
kalaydo.de-Code a037ea5a
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FU6Z42
Kaufpreis 119.750,00 €
Hausgeld 216,12 €
Preis / m² 1.535,00 €
Käuferprovision Kommt zwischen Käufer und Verkäufer ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt infolge unserer Tätigkeit wirksam zustande, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 42111 Wuppertal
Straße Am Deckershäuschen 74
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gehoben, gepflegt
Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1973
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 136,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Elegant ausgestattete und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus-Ensembles.

Diese barrierearme Wohnung mit der zweiten Diele zum privaten Schlafbereich ist ideal für eine Paar mit dem Wunsch nach einem dritten Zimmer oder die Familie mit einem Kind.

Hier leben Sie in einer beliebten Wohnsiedlung in Elberfeld, am Übergang vom Wohnbezirk Uellendahl zum Stadtteil Dönberg, abseits der Hektik des Alltags mit kurzen Wegen zu den beiden großen Zentren der Stadt.

Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Die Auffahrt zur A46 ist nur wenige Autominuten entfernt. Neben dem gut sortierten Einkaufszentrum Röttgen bietet der zu Fuß zu erreichende Discounter Kaufpark mit seinem breiten Sortiment alles für die tägliche frische Versorgung.

Kindergärten, Schulen, Sportplätze und das Hallenbad Röttgen sind ebenso schnell zu Fuß erreicht, wie die angrenzenden Wiesen und Wälder.

Die angrenzende Landschaft rund um Dönberg und Uellendahl lädt ein zu Spaziergängen über die Stadtgrenzen hinweg ein. Dabei werden sie auch auf das eine oder andere nette Lokal mit einem guten gastronomischen Angebot treffen.

Tanken Sie Ruhe und Kraft in Ihrem neuen Zuhause auf den Elberfelder Nordhöhen.

Buchenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Küche, Bad, Gäste-WC mit Bodenfliesen ausgestattet
Bad und Gäste-WC mit weißen Wandfliesen plattiert
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper Gäste-WC mit Fenster und Objekten von Keuco
Wohnzimmerwände mit aufwendiger Spachteltechnik
Küchenwände in Veneziano Styl gestaltet
Loggia mit neuen Bodenfliesen ausgelegt
weiß lackierte Innentüren mit hochwertigen Beschlägen
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
moderne Zentralheizung
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
digitaler Breitbandkabelanschluss
ISDN Telefonnetz mit leistungsstarker Internetleitung
Gegensprechanlage
TV-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
ein Kellerraum gehört zur Wohnung
Aufzug
Gartenfläche und Trocken- sowie ein Fahrradkeller stehen in der allgemeinen Nutzung aller Hausbewohner

Die noch wenige Jahre junge, hochwertig ausgestattete und hochglanzweiß lackierte Einbauküche mit allen Elektrogeräten, integriertem Weinkühlschrank und integrierter Waschmaschine kann optional erworben werden. Ebenso das restliche, sehr hochwertige Mobilar.

Es stehen keine bei einem Eigentümerwechsel üblichen Renovierungsarbeiten an. Die Wohnung ist erst vor wenigen Jahren grundlegend renoviert worden und hat 2011 ein neues Badezimmer bekommen.

Der Mietvertrag über eine Garage kann übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers telefonisch keine Auskünfte zur angebotenen Immobilie geben.

Nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer, email-Adresse) bitte die Anfragefunktion dieses Portals. Ein ausführliches Exposé mit Objekt-Anschrift, etc. mailen wir Ihnen gerne kurzfristig.

Herzlichen Dank.

kalaydo.de-Code: a037ea5a
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Am Deckershäuschen 74, 42111 Wuppertal