Elegantes Altbauflair trifft auf raffinierte architektonische Lösungen und Friedrichshainer Kiezlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
700.572,60 € ca. 148,05 m² 4
kalaydo.de-Code a04f0ab6
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GKS945
Referenznummer 32423
Kaufpreis 700.572,60 €
Preis / m² 4.732,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 10243 Berlin
Straße Warschauer Straße 65
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 148,05 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Baujahr 1928
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 86,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 25.01.2016 bis 24.01.2026

Friedrichshain - die einen lieben es, die anderen hassen es. Hier pulsiert das bunte Treiben, hier gehört das Miteinander und freundliche Nebeneinander der unterschiedlichsten Menschen zum Alltag. Genauso vielfältig wie das menschliche Friedrichshainer Inventar sind die Läden, Bars, Kneipen, Clubs und Cafés - und die meisten liegen direkt um die Ecke von der Warschauer Straße 65 / Kopernikusstraße 30. Ebenso wie die gesamte urbane Infrastruktur von Arzt bis Yogastudio.

Die Warschauer Straße und ihre vielen Nebenstraßen gehören zu den Inbegriffen des Friedrichshainer Lebens. Weitere Inbegriffe sind keinen Steinwurf von der Warschauer Straße 65 / Kopernikusstraße 30 entfernt: die Simon-Dach-Straße ca. 300 Meter (= etwa 4 Gehminuten) und ein paar hundert Meter weiter der Boxhagener Platz. Fast direkt vor dem Haus hält zudem die Tram und einige Schritte weiter liegt der BVG-Verkehrsknotenpunkt Warschauer Straße mit der U-Bahn U 1 und diversen S-Bahnlinien.

+ Tageslichtbad

+ Südbalkon

+ Holzdielen

+ 3-fach Isolierglasfenster

+ Abstellkammer

+ Erkerzimmer

+ Verkauf im sanierten Zustand

+ Treppenhausrenovierung

+ eigener Kellerraum

+ Neugestaltung des Innenhofs

+ ausgezeichnete Infrastruktur

+ begehrte Lage

Treten Sie ein in das große, lichtdurchflutete Erkerzimmer mit weitem Blick über die Warschauer Straße und die Kopernikusstraße. Ähnlich hell sind auch die beiden angrenzenden Süd-Zimmer, von denen eines sogar einen Balkon als privates Sonnenparadies besitzt. Das vierte Zimmer liegt etwas separiert zum ruhigen Hof. Die raffinierte architektonische Lösung aus der Überschrift bezieht sich auf die Schnitte von Bad und Küche: ihre fast dreieckige Form schafft viel Platz, der zusätzlichen Raum für eine Speise- und eine Abstellkammer bietet. Wie praktisch!

Das imposante Eckgebäude mit den Hausnummern Warschauer Straße 65 / Kopernikusstraße 30 ist ein Berliner Klassiker. Es wurde erbaut um 1928/29 mit einem prachtvoll ausgestatteten Eingangsbereich: Stuck, aufwendiger Mosaikboden, kunstvoll gedrechselte Treppengeländer und massive, verzierte Holz-Wohnungstüren. Ein Klassiker eben. Als solcher gehört dieses liebevoll sanierte Objekt zu den wenigen noch verfügbaren Altbauten rund um die Warschauer Straße. Perfekt für alle, die das Authentische lieben.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,36 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

kalaydo.de-Code: a04f0ab6
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Schlüterstraße 54
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Warschauer Straße 65, 10243 Berlin