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enbloc 6 Eigentumswohnungen mit 484 m² Wfl. mit Stellplätzen und einer Garage in Rüthen zu veräußen

328.000 € Kaufpreis
484,00 m² Wohnfläche
24 Zimmer
Kaufpreis 328.000 €
Käuferprovision 4,76 inkl. MwSt.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der IMMOPROFIS365, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Abstellraum Elektro, Pellets Estrich, Fliesenboden, Laminat Fußbodenheizung, Ofenheizung gepflegt, Standard Kabelanschluss Massiv vermietet ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2e58f76
Online-ID 2w5et4s
Referenznummer 406
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 24.0
Wohnfläche 484,00 m²
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt, Standard
Abstellraum
Kabelanschluss
Baujahr 1975
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro, Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Elektro,Alternative Art,Pellet
Endenergiebedarf 156,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 15.05.2020 bis 14.05.2030
Provisionshinweis

4,76 inkl. MwSt.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der IMMOPROFIS365, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der IMMOPROFIS365 zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die angegebene Maklercourtage an die Immoprofis365 zu zahlen.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Preisinformation

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.078,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.696,92 EUR

Lage

Die Immobilie thront ruhig und versteckt am Außenrand der Stadt Rüthen. Die Stadt Rüthen liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Die Stadt Rüthen erhielt im Jahr 1200 die Stadtrechte. Im Mittelalter hatte Rüthen zeitweise erhebliche Bedeutung als administrativer Mittelpunkt des Herzogtums Westfalen und als Hansestadt. Seit dem Spätmittelalter entwickelte sie sich immer mehr zu einer Ackerbürgerstadt.
Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang im Norden und dem Sauerland im Süden, am Ausläufer des Möhnetal. Das Zentrum des Ortes befindet sich auf einer Höhe von 380 Metern über dem Meeresspiegel.Die Immobilie thront am Rande eines Hügel mit fantastischen Weitblick.Die Ortsmitte mit Markt und vielfältigen aufstrebenden Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 3 Minuten entfernt. Rüthen verfügt über 10954 Einwohner mit einer aufgrund der lukrativen Lage und Athmosphäre steigenden Tendenz. Vom der Bushaltestelle Rüthener Markt können Sie per Bus, Lippsstadt, Warstein, Meschede und weitere Orte erreichen.
Sie erreichen die Hauptstraße B55 in 2,5 km Entfernung, von wo es in Richtung Meschede, Soest, Erwitte und Brilon, Paderborn und Möhnesee geht. Die Autobahnauffahrt Meschede A46 ist 20 km und die Auffahrt Erwitte A44 ist 16 km entfernt. Der Flughafen Paderborn ist in 20 km Entfernung zu erreichen. Touristisch erreichen Sie den Möhnesee mit seinen Attraktionen in ca. 26 km Entfernung. Ein ideales Kurvengebiet für Motorradfahrer. Die Winterskigebiete und das angrenzende Sauerland mit Winterberg, Willingen und dem Umland erreichen Sie in ca. 43 km Entfernung. Die städtischen Grund, Haupt, Real, und das Gymnasium sind 3 Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich zentral in der näheren Umgebung.

Stadt 59602 Rüthen
Ausstattung

Sämtliche Wohneinheiten verfügen über Heizung zum Teil als E-Fußbodenheizung mit eigenem Zähler. Der Großteil der Räume ist mit Fliesen, Teppich oder Laminat ausgestattet.

Objekt

In bester Außenrandlage der Stadt Rüthen mit Top Ausblick und Wohlfühl Atmosphäre befindet sich diese wunderbare gelegenen Eigentumswohnungen und warten auf Ihre neuen Eigentümer. Es handelt sich um sechs unterschiedliche Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen, mit Balkone oder Terrasse sowie jeweils einem markierten Stellplatz und einer einzelnen Garage.
Das Baujahr der Eigentumswohnungen ist von 1975. Die Eigentumswohnungen bestechen durch Ihre einzigartige Lage und deren Gestaltungs und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen zwischen 55- 105m².

Dieses komplett zum Verkauf stehende Paket aus 6 Wohneinheiten beherbigen insgesamt 24 Zimmer die sich auf ,Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küchen , Badezimmer, Vorrat , Eßzimmer und weiter Räume aufteilen. Diese besondere Immobilie ist in drei Architektonische unterteilte Blöcken eingeteilt.

1. Whg Nr. 06 104m² Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorrat, Badezimmer, Küche , HWR, Wohnzimmer/ Eßzimmer, Gäste WC, Terrasse mit Gartenanteil, Kellerraum und zugewiesenen Stellplatz mit Nutzungsrecht
2. Whg. Nr.07 61m² Flur, Küche, Bad mit Dusche, zugeordneter Terasse GartenanteilKellerraum, Wohnzimmer/ Eßzimmer, Schlafzimmer,Stellplatz mit Nutzungsrecht
3. Whg. Nr.10 77 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Terasse mit Gartenanteil, Kellerraum, Stellplatz mit Nutzungsrecht
4. Whg Nr. 4. 105m² Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC Dusche und Wanne, Vorrat, HWR, Wohnzimmer, Eßzimmer, Diel, Gäste WC, Votta, Balkon und Terrasse, und zugewiesenen Stellplatz mit Nutzungsrecht
5. Whg Nr. 13. 55m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorrat, Badezimmer, Diele, Kellerraum, Terrasse mir Gartenanteil, Stellplatz mit Nutzungsrecht
6.Whg Nr.14 Whg. 80m² Flur, Küche,Abstellraum, Wohn /Essraum, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, Balkon Stellplatz mit Nutzungsrecht
7. -1- Garage 5,5 x 2,85 x 2,54 m²

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Aus Diskretionsgründen geben wir telefonisch keine Auskünfte über die Anschriften der Objekte

Der angegeben Vewrkaufspreis bezieht sich auf alle drei Wohneinheiten !

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind die IMMOPROFIS365 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung IMMOPROFIS365, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der IMMOPROFIS365 zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision / Maklercourtage an die IMMOPROFIS365 zu zahlen.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Rolladen, vermietbare Fläche: 484,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a2e58f76
158 Aufrufe online seit 17.05.2020 Verstoß melden

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Herr Michael Schellknecht
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IMMOPROFIS365
Rofuhr 33
59581 Warstein