ENGEL & VÖLKERS - Elegante 190 m² Gartenwohnung, ruhig im Grünen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.290.000,00 € ca. 193,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04de046
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GSJD43
Referenznummer W-029QST
Kaufpreis 1.290.000,00 €
3 Stellplätze , je 41.000,00 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 82024 Taufkirchen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 193,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Böden: Fertigparkett
Zustand: Erstbezug
Gartenanteil
Baujahr 2017
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 24,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

- Sehr große Gartenwohnung mit Souterrain
- Kleine Wohneinheit „Habitat“ mit nur drei Parteien
- Sehr ruhig, direkt am Bannwald gelegen
- Sondernutzungsrecht Garten ca. 250 m²
- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- Wohnen auf einer Ebene plus viel Raum im Untergeschoss
- Zwei moderne Bäder mit großflächigen Fliesen
- Elegante Naturholz Eiche Dielenböden (Fa. Mafi)
- Fußbodenheizung, im Untergeschoß Wandheizung
- Lage am Ende einer Sackgasse; Spielstraße
- Garage € 19.000,- plus zwei Stellplätze à € 11.000,-
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- A+ Energieeffizienz
- Dreifachverglaste Fenster (im UG Verbundsicherheitsglas)
- Elektrische Rollläden
- LAN-Verkabelung
- Garage mit Vorbereitung für Elektroauto

Ottobrunn (Nähe zu Ottobrunn) ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 20.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten (Haupt- und Realschule befinden sich in den nahegelegenen Nachbarsdörfern), zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos. Die Golfanlage Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30min) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 15 Minuten.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollstän-digkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemei-nen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a04de046
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Ihr Kontakt:
Frau Karin Dietrich
+
Engel & Völkers München Süd/Ost, E&V München-Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
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82024 Taufkirchen