ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 238,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code a050ebb2
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GVPB48
Referenznummer W-029IR6
Kaufpreis auf Anfrage
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57%
Stadt 85560 Ebersberg
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 238,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse, Garten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Galerie, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 1985
2 Stellplätze: Garage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 130,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 20.11.2008 bis

- PREIS AUF ANFRAGE!
- Zentrale Lage in Ebersberg mit Alpenblick
- Haus im Haus mit Südausrichtung
- Erstes Energiesparhaus Deutschlands
- Helle großzügige Räume
- Geschmackvoller Ofen von Hark
- Luftwärmeheizung
- Weitzer Parkett Räuchereiche auf der Treppe
sowie im 1. Dachgeschoss
- Separater möblierter Hauswirtschaftsraum
- Komplett neue Elektrik
- Bis zu 5 Schlafzimmer
- Kunstgeschmiedete Türen in der Diele
- Hochwertige Einbauküche, mit Zugang zum Dachgarten
- Sehr schöne Bäder mit italienischen Zementfliesen
- Weiteres Bad mit Wanne im 1. Obergeschoss
- Luxus- Duschbad im 2. Obergeschoss
- Traumhafter uneinsehbarer Dachgarten ca. 116 m² im 1. OG, teils mit Holzdeck und Rasen
- Ausgebaute Loggia mit elektr. Jalousien, sowie elektr. ausfahrbaren Scheiben im 2. OG
- Außergewöhnliche, exklusive Beleuchtung
- Hochwertige Zimmertüren und Sicherheitseingangstüre
- 2 Minuten fußläufig zur S-Bahn

Die Immobilie befindet sich mitten im schönen Ebersberg. Ebersberg (11.380 Einwohner) ist die Kreisstadt des gleich-namigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Stadt befindet sich rund 33 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit S-Bahn (S4), Regional-bahn und über die B 304 zu erreichen ist. Ebersberg liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. So nennt die Stadt eine Kreisklinik, verschiedene Allgemein- und Fachärzte (Augen-, Kinder-, Haut-, HNO-, Frauenärzte und Orthopäden), mehrere Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Einkaufszentrum (e-EinZ) ihr Eigen Frauenärzte und Orthopäden), mehrere Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Einkaufszentrum (e-EinZ) ihr Eigen. Mehrere Kindergärten eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule sind direkt vor Ort. Gymnasien befinden sich im benachbarten Grafing und Kirchseeon, oder dem 17 km entfernten Baldham. Der Ebersberger Forst, mit seinen zahlreichen Spazierwegen, diverse Golfplätze, das Naturschutzgebiet Egglburger See, die vielen umliegenden Seen, wie z.B. die Ebersberger Weiherkette und auch die nahe liegenden Alpen, bieten ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a050ebb2
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Ihr Kontakt:
Frau Karin Dietrich
+
Engel & Völkers München Süd/Ost, E&V München-Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
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