Entzückender Berliner Altbau in bester Lage !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 94,58 m² 3
kalaydo.de-Code a005b0a5
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2D8AK45
Referenznummer 16921
Kaufpreis 379.000,00 €
Hausgeld 181,41 €
Preis / m² 4.007,19 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Stadt 10405 Berlin
Straße Prenzlauer Allee 51
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,58 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1906
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1906
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 176,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2022

Zwischen Berlin-Mitte und Berlin-Pankow zählt der Bezirk Prenzlauer Berg für den wohlhabenden und liberal-intellektuellen Wohnungssuchenden bisweilen zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Diese Gegend lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein.

Die Jablonskistraße ist eine Abzweigung der Prenzlauer Allee, welche sowohl eine optimale Anbindung in den Norden- als auch in den Süden Berlins verspricht. Diese wird einerseits durch die naheliegende Bundesstraße und andererseits durch den fußläufig zu erreichenden S-Bahnhof Prenzlauer Allee unterstützt. Außerdem ergänzen regelmäßig fahrende Straßenbahnen den öffentlichen Nahverkehr.

Die Anwohner und Gäste können die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens befriedigen, sich gleichzeitig in zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen oder durch den knapp 300 Meter entfernten Ernst-Thälmann-Park flanieren.
Außerdem bietet das Kollwitzkiez, welche sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, optimale Voraussetzungen diverse Kultur- und Freizeitveranstaltungen zu genießen.

Im gutbürgerlich-modernen Teil des Prenzlauer-Bergs, sticht das Eckhaus der Prenzlauer Allee 51 / Jablonskistraße 21 mit seiner altbauträchtigen Fassade sofort ins Auge.

Das 1906 erbaute Haus wurde sowohl optisch, als auch technisch instand gesetzt. Im Zuge der letzten Modernisierungsarbeiten wurden neue Gegensprechanlagen installiert und der Hausflur renoviert. Aktuell werden die Treppenhausfenster erneuert. Zudem verfügt das Objekt über einen neu angebauten Fahrstuhl.

Schaut man sich den Innenhof an, bleibt der gepflegte erste Eindruck von draußen erhalten: Eine gut erhaltene Fassade und weitläufige Verbauung verursachen selbst beim Skeptiker einen Schimmer an Optimismus und machen Lust auf mehr.

Insgesamt verfügt das Objekt über 27 Wohneinheiten, von denen einige als gewerbliche Flächen genutzt werden.

Diese Wohnung ist aufgrund des knappen Wohnraumes in den Szenegebieten für eingesessene Berliner oder zugezogene ein optimales Investment.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a005b0a5
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Ihr Kontakt:
Herr Benjamin Gelerman
+()
BIDDEX Immobiliengesellschaft mbH
Johann-Sigismund-Str. 7
10711 Berlin
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Prenzlauer Allee 51, 10405 Berlin