RESERVIERT! Erdgeschoss-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Itzehoe zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.000,00 € ca. 84,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0a0fd4b
Anzeige vom 15.06.2018
Objekt-Nr. 2K59F4P
Referenznummer NV 2018.030
Kaufpreis 98.000,00 €
Hausgeld 85,00 €
Käuferprovision 5,95% Maklercourtage inkl. MwSt. für den Käufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stadt 25524 Itzehoe
Straße Louis-Pasteur-Straße 43
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Loggia
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1972
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 230,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 29.06.2018 bis 29.06.2028

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2-geschossigen Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt.
Unsere Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist ausgestattet mit Vollbad und einem separaten Gäste-WC sowie einem Küchenraum und 3 weiteren Räumen. Zur Wohnung gehört eine West-Loggia mit elektrisch betriebener Markise und hell gefliestem Fußboden. Die Räume wirken durch die großformatigen Fenster hell und freundlich. Die Fliesen in den Sanitärräumen sind aus dem Baujahr. Die gesamte Wohnung ist gepflegt, aber modernisierungsbedürftig.
Zur Wohnung gehört ein großer trockener Kellerraum und eine Garage. Der Garten ist angelegt und gepflegt.
Der Energieausweis ist in Erstellung. Mit Rücksicht auf das Baujahr ist ein mittlerer energetischer Zustand vorhanden.

Die Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand der Kreisstadt Itzehoe im Kreis Steinburg. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Klinikums Itzehoe. Das Stadtzentrum Itzehoes ist rd. 3 km entfernt.
Die Hansestadt Hamburg befindet sich in rd. 56 km Entfernung und ist schnell über die A23 zu erreichen. Die Louis-Pasteur-Straße liegt in fußläufiger Entfernung zum Klinikum Itzehoe. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In wenigen Geh-Minuten erreichen Sie Wanderwege in waldreicher Umgebung.

Besichtigungen können nach telefonischer Rücksprache mit der Vermittlerin Bianka Ostwald durchgeführt werden.

kalaydo.de-Code: a0a0fd4b
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Frau Bianka Ostwald
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Nordvermittlung Bianka Ostwald
Julius-Leber-Weg 15
25524 Itzehoe
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Louis-Pasteur-Straße 43, 25524 Itzehoe