Erdgeschosswohnung , alles füßläufig erreichbar da 400 Meter vom Neumarkt - mit Garage!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 89,00 m² 4
kalaydo.de-Code a045753e
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2F2LX4N
Referenznummer E 153
Kaufpreis 129.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision 4,76% oinkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertrag
Stadt 45711 datteln
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 89,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 1957
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin

Unmittelbar im Zentrum von datteln. Busbahnhof, Markt, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreich Sie bequem zu Fuß!

Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahr 1957 erbaut, und steht auf einem ca. 510 qm großen Kaufgrundstück. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Heizkörper in der Wohnung wurden nach und nach durch neue ersetzt. In der Wohnung wurden ISO Fenster aus Kunststoff mit 2- Fach Verglasung verbaut. Im Bad und im Wintergarten wurde diese kürzlich erneuert. Selbstverständlich sind Außenrollläden verbaut. Alle Innentüren wurden letztes Jahr noch erneuert, diese sind teilweise mit satinierten Glaseinsätzen versehen. Teilweise neue Bodenbeläge (terakotta Fliesen) wurden ebenfalls neu verlegt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 erneuert.

Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Zum Verkauf wird diese Erdgeschosswohnung mit ca. 89 qm und eigener Garage in einem 3-Familienhaus im Zentrum von Datteln angeboten. Aktuell bitte die Wohnung 4 Zimmer, nebst Diele, Badezimmer und Wohnküche. Bei Bedarf kann das Wohnzimmer vergrößert werden, dies ist von dem Nebenzimmer (aktuell Schlafzimmer) nur im Bereich des früheren Durchbruchs mit einer Regipswand getrennt. Somit ist man sehr variabel was die Raumaufteilung angeht. Für gemütlichen Stunden steht im Wohnzimmer ein Kaminofen bereit. Ein großes Arbeitszimmer (oder Kind), die große Wohnküche mit vorgelagertem Esszimmer / Wintergarten tragen zu einer zeitgemäßen Raumaufteilung bei. Das renovierte Tageslichtbadezimmer weist ebenfalls eine angenehme Größe vor, und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum in welchem sich auch die eigene Gasheizung befindet. Ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum kann ebenfalls genutzt werden. In den Gemeinschaftsgarten gelangt man aus der Wohnung über den Essraum / WiGa, und auch aus dem Keller des Hauses. Dieser lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein.

Fazit:

Keine 500 Meter vom Neumarkt entfernt, bietet die Wohnung eine ideale Infrastruktur. Alles ist fußläufig erreichbar. Aufgrund des Erdgeschosses daher nicht nur für Familien, sondern auch für Senioren sehr interessant.

Sonstiges:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a045753e
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Ihr Kontakt:
Thorsten Bohle
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Bohle Immobilien
Hohe Straße 27
45711 Datteln
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