Erdgeschosswohnung mit langjährigem Mieter als Kapitalanlage in Aschaffenburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.500,00 € ca. 57,29 m² 2
kalaydo.de-Code a03328ca
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2H4TH4J
Referenznummer 50773
Kaufpreis 115.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 63741 Aschaffenburg
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 57,29 m²
Garten, Terrasse
Böden: Kunststoffboden
Baujahr 1968
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.09.2018

Das Wohnung liegt in zentraler Lage im Aschaffenburger Stadtteil Damm, nur ca. 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Die A3 mit Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg liegt nur 3 Autominuten entfernt.

Bei der von uns provisionsfrei angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der unser Mieter schon seit 2003 wohnt. Der Balkon wurde vergrößert und mit einer Treppe versehen, über die man direkt in den zur Wohnung gehörenden kleinen Garten gelang. Die Nettokaltmiete von nur 4193,28 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten ist bedingt durch das noch nicht sanierte Bad. Die Lage innerhalb der Wohnanlage, ruhig und weit weg von der Straße ist sehr angenehm, da damit auch der Garten gut nutzbar ist. Ein rundes Angebot das sowohl Entwicklungspotential bietet wie einen guten Preis pro m² Wohnfläche.

Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 8,00 m²

Nettokaltmiete: 349,44 EUR

kalaydo.de-Code: a03328ca
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Ihr Kontakt:
Rainer Möller
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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63741 Aschaffenburg