Erftstadt-Liblar! Hübsches 1-Zimmer-Appartement mit Sonnenloggia! (JM 3606)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
39.500,00 € ca. 35,00 m² 1
kalaydo.de-Code a03c3332
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2GLHB48
Referenznummer 0-5898
Kaufpreis 39.500,00 €
Preis / m² 842,86 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 50374 Erftstadt
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 35,00 m²
Baujahr 1968

LAGE
Die erstklassige Infrastruktur rundet das Angebot gelungen ab:

Pendler haben nur 12 Gehminuten zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln. Alle Einkäufe lassen sich in allernächster Nähe zu Fuß erledigen. Auch Freizeiteinrichtungen wie z. B. das Hallenbad liegen fußläufig entfernt. Gleichzeitig liegt die Wohnung mit Blick ins Grüne.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Qualität und Lage!

Erftstadt-Liblar! Hübsches 1-Zimmer-Appartment mit Sonnenloggia! Ideal für Immobilieneinsteiger!

BESCHREIBUNG
Das mehrgeschossige Wohnhaus gilt in Erftstadt-Liblar als Paradebeispiel für ein rundum bestens gepflegtes, fortlaufend instand gehaltenes Gebäude mit guter Bewohnerschaft!

Schon die breitflächig verglaste Eingangsfront, gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.

Die automatisch gesteuerte Glasschiebetür, lässt sich nur durch Schlüssel der Eigentümerseite bedienen - so kommt nur erwünschter Besuch ins Haus. Zwei Lifte bringen Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Das Appartement verfügt über rund 35 m², verteilt auf 1 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Diele.

Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit schönem Buchelaminat ausgestattet. Die großzügige Fensterfläche und die Balkontüre lassen viel Licht einfallen.

Unmittelbar an die Küche, schließt sich praktischerweise direkt ein kleiner Abstellraum an.

Die wettergeschützte Loggia lädt zu einem schönen Sonnenbad ein. Genießen Sie von hier einen herrlichen Panoramablick ins Grüne!

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, Handwaschbecken und WC.

Auch ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Er kann bequem über den Aufzug erreicht werden.


WOHNGELD
Bequemlichkeit und Komfort werden groß geschrieben: Treppenhausreinigung, ein Hausmeister, Gartenpflege und sonstige lästige Pflichten regeln Verwaltung und Objektbetreuer. Das Hausgeld beträgt 185,- EURO monatlich und schließt alle diese Annehmlichkeiten, wie Heizung, Instandhaltungsrücklage usw. mit ein.

HEIZUNG
Fernwärme; dezentrale Warmwasserversorgung

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1968
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85 kWh/(m²*a)


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Jessica Matuschek steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail oder rufen Sie uns an unter 02235 - 92 92 60

Gesamtfläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05362002, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03c3332
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Ihr Kontakt:
Frau Jessica Matuschek
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ZEIT & WERT Immobilien Systempartner Sybille Gerth
Dieselstr. 14
50374 Erftstadt-Lechenich
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