Erfüllen Sie sich den Traum von der ersten eigenen Wohnung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 59,00 m² 2
kalaydo.de-Code a039d822
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2GLV845
Referenznummer 6088
Kaufpreis 169.000,00 €
Hausgeld 162,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 84032 Landshut
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1972
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.09.2018

Urban, modern und behaglich - in der Landshuter Wolfgangssiedlung können Sie die städtische Atmosphäre eines sympathischen, gewachsenen Viertels genießen. Der Hauptbahnhof ist nur fünf Minuten von der Wohnung entfernt, weshalb sich diese auch ideal für Pendler eignet.

Die unweit entfernte Autobahn A92 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung Richtung München und Deggendorf. Auch eine regelmäßige Busverbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt spricht für sich. Die Bushaltestelle ist in nur einer Minute erreichbar.

Entfernungen:
* Autobahn A92: ca. 5 min
* Landshut - Hauptbahnhof: ca. 5 min
* München - Flughafen: ca. 30 min
* München - Innenstadt: ca. 45 min

* großzügiges Treppenhaus
* Badezimmer mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Küche mit Fenster
* Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
* Loggia mit Südausrichtung (ca. 3 m²)
* Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
* Fliesen in Küche und Badezimmer
* Jalousien
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Fahrradkeller
* Waschraum im Keller

RAUMAUFTEILUNG
* Wohnzimmer: ca. 21 m²
* Schlafzimmer: ca. 15 m²
* Küche: ca. 10 m²
* Flur: ca. 7 m²
* Badezimmer: ca. 5 m²

RUHIGE WOHNANLAGE - Helle Wohnung mit Blick auf die Martinskirche und Burg Trausnitz!

Es heißt, für den ersten Eindruck bekommt man keine zweite Chance. Daher überzeugen diese vier Wände schon beim Betreten der Räumlichkeiten.

Diese gut geschnittene Wohnung mit einem sonnigen Südost-Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss im begehrten Stadtteil Landshut-Wolfgang. Highlights des Hauses sind sicherlich nicht nur die zahlreichen kostenlosen Stellplätze und das großzügige Treppenhaus, sondern auch der gute Erhaltungszustand.

Die Küche ist komplett mit E-Geräten eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Vom Schlafzimmer und von der Küche aus genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne bei Abendsonne. Die modernen Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Bad wurden vor einigen Jahren aufwendig renoviert.

Es ist kein Reparaturstau vorhanden. Die saubere Wohnanlage wurde regelmäßig auf den aktuellsten Stand gebracht. Der Einzug ist jederzeit möglich.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a039d822
108 Aufrufe online seit 22.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Katrin Selensky
+()
+()
Carossa Immobilien GmbH
Ergoldinger Straße 2a
84030 Landshut
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.