**Erfüllen Sie sich Ihre Wunscht(räume)** Provisionsfreie 2,5-NEUBAU-Wohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
207.295,00 € ca. 75,38 m² 2,5
kalaydo.de-Code a053820c
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2J8V346
Referenznummer A869
Kaufpreis 207.295,00 €
Käuferprovision Beim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.
Stadt 78187 Geisingen
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Fertigstellung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 75,38 m²
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in 663 bis 904 Meter Höhe, am südöstlichen Rand der Baar. Die breite Hochebene der mittleren Baar verengt sich zwischen dem Wartenberg, dem nördlichsten Kegel des Hegau Vulkanismus und des ihm gegenüberliegenden Höhenrückens, der "Länge", zu einem schmalen Tal, das die Donau Richtung Osten weiterführt. Zahlreiche innovative Betriebe, Handwerk, Einzelhandel und Dienstleister sind vor Ort zahlreich anzutreffen. Die Stadt Geisingen bietet zudem einen hohen Wohn-, Einkaufs- und Freizeitwert. Mit seinen großen Wald- und Naturgebieten ein Paradies für alle Naturliebenden; z. B. der bekannte Donau-Rad-Wanderweg führt donauabwärts bis ans Schwarze Meer. Ein vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot mit zahlreichen Vereinen ist geboten. Mit der Grund- und Werkrealschule sowie zwei kleineren Grundschulen ist eine gute Schulbildung gewährleistet. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist eine gute Anbindung an die A81 und B31 gegeben oder via Bahn bzw. Ringzug.

In zentraler und doch ruhiger Lage von Geisingen entsteht der Wohnpark "Alte Gärtnerei". Insgesamt sind 4 Baukörper vorgesehen. Die dreistöckigen (plus Dach) Mehrfamilienhäuser mit jeweils 14 bzw. 11 Parteien werden gestuft bzw. abterrassiert ausgeführt, die darüberliegenden Dachgeschosse sehr weit zurückgezogen. Unauffällig und doch sehr modern präsentiert sich der Neubau. Ebenerdig von der Straße her können Sie die Tiefgarage befahren. Im Untergeschoss befinden sich auch die jeweilig zur Wohnung gehörenden Keller- sowie Gemeinschaftsräume. Das Wohnhaus wird in konventioneller Bauweise mit Wärmedämm-Ziegelmauerwerk (36,5 cm Außenmauerwerk) erstellt. Das Haus hat den KfW 55 Standard. Ein Hausmeister-Service wird sich um die Belange rund ums Haus kümmern. Baustart ist auf Juni/Juli 2017 geplant.

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Nach Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das Badezimmer. Hier finden Sie einen großen Duschbereich, ein Waschbecken, ein WC und Platz für die Waschmaschine vor. Lüften über das vorhandene Fenster ist hier problemlos möglich. Weiter auf dem Flur gelangen Sie direkt in den Wohn-/Essbereich. Er ist mit einer offen gestalteten Küche konzipiert. Einen Austritt auf die Terrasse haben Sie aus diesem Bereich heraus. Gedanklich zurück in die Wohnung haben Sie als weiteren Raum das Schlafzimmer. Die klassische Möblierung lässt sich hier problemlos stellen. Innerhalb der Wohnung nutzen Sie noch den Abstellraum.

Weitere Wohnungen, auch im Obergeschoss, sind derzeit noch verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Details zum Objekt und weitere Wohnungen aus diesem Bauvorhaben stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Wir beraten Sie auch gerne zum zinsgünstigen Darlehen mit möglicher staatlicher Förderung. Zur Terminvereinbarung setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung.

kalaydo.de-Code: a053820c
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Ihr Kontakt:
Herr Manfred Nirwing
/
MANFRED NIRWING Immobilien
Warenburgstr. 38
78050 Villingen-Schwenningen
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