Erfüllen sie sich ihren Wohntraum im begehrten Stadtteil Nürnberg - Thon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 66,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0397858
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FBBD45
Referenznummer 32800
Kaufpreis 259.000,00 €
Hausgeld 210,00 €
Preis / m² 3.924,24 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 90425 Nürnberg
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.07.2018
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1989
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 142,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Thon ist seit 1899 ein Stadtteil von Nürnberg. Thon liegt im Norden Nürnbergs. Durch die Bundesstraße 4 von Nürnberg nach Erlangen ist der Stadtteil in der Mitte getrennt. Im Süden grenzt er an die eigentliche Stadt, im Norden, Westen und teilweise im Osten an die Felder des Knoblauchslandes.

Heute ist Thon vor allem ein beliebter Stadtteil für junge Familien, denn es existieren mehrere Kindergärten sowie die Grundschule am Thoner Espan. Vor allem nach Westen sind in den letzten Jahren einige Straßenzüge neu geschaffen worden.

Thon ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt im Norden Nürnbergs mit Park-and-ride-Möglichkeit.
Hier endet die Straßenbahnlinie 4 (über den Plärrer nach Gibitzenhof) sowie die Buslinien 20 (Erlangen Hugenottenplatz), 22 (Herrnhütte), 26 (Berufsförderungswerk), 28 (Großgründlach-Nord), 29 (Am Steig), 30 (über Erlangen-Tennenlohe nach Erlangen Hugenottenplatz) , 30E (Erlangen Hugenottenplatz), 31 (Neunhof), 32 (Flughafen), 35 (Röthenbach), 45 (Mögeldorf-Bahnhof), 47 (Heilig-Geist-Spital; Forchheimer Straße) und N10 (Erlangen Hugenottenplatz/Nürnberg Hauptbahnhof).

Somit wird Thon über diverse Buslinien mit den restlichen Stadtteilen der Nordstadt sowie den Orten des Knoblauchslandes und der Nachbarstadt Erlangen verbunden. Auch der Flughafen ist in weniger als zehn Minuten per Bus zu erreichen.

Garage (elektrisches Tor)

eigener Garten ca. 70 m²

Terrasse ca.15 m² Westseite

Durchlauferhitzer in Bad, Elektro-Boiler in der Küche

Rollladen (elektrisch)

Holz-Isolierfenster

Gaszentralheizung

1 Garage und eine Stellplatzmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug (Kauf 25.000,- €)

Hausservice (Reinigung, Außenservice)

Wasch- und Trockenkeller, Fahrradraum

eigener großer Kellerraum

außen liegender Wasser- und Stromanschluss

Am Anfang einer Sackgasse gelegenes 6-Familienhaus, dass 1989 in Nürnberg - Thon erbaut wurde und sich in den letzten Jahren als begehrte Wohnlage entwickelte.

Die sehr ruhige und schöne gepflegte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann eine Wohnfläche von 66 m² ausweisen.

Von der großen Diele (kann auch als Essbereich genutzt werden) gelangen sie in alle anderen Wohnbereiche.

Zu Beginn sei hier das helle Wohnzimmer genannt, von dem aus sie auf die sonnige, westlich ausgerichtete Terrasse und in den Gartenbereich kommen.

Einen Fliesenbelag finden sie in Küche, Flur und Badezimmer.

Im Wohn- bzw. Schlafzimmer ist der Fußboden mit Teppich ausgelegt.

Das Tageslichtbad ist hell und freundlich mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Die helle Einbauküche ist funktionell ausgestattet und beinhaltet im Preis auch die E-Geräte.

Neben einem großen Kellerraum werden noch Wasch-, Trocken- und ein außen liegender Fahrradraum angeboten.

Zu guter letzt gehören zur Wohnung noch eine Garage und eine Stellmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug (25000,-€). Das Garagentor wird elektrisch betrieben und im Tor ist noch eine Zugangstür eingelassen.

Gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen die das tägliche Leben benötigt.

Für Freizeitvergnügen lädt der nahe Marienbergpark ein.

Dieses Immobilienangebot ist ein Festpreisangebot. Es wird gebeten, bei ernsthaften Interesse, eine entsprechende Bankzusage vorzulegen.


Energieausweis: Verbrauchsorientiert; 142,9 kWh/(m²*a)

Bezug: nach Absprache (Juli 2018)

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0397858
133 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Joachim Friedrich
-
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Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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