ERHOLSAM WOHNEN - oder ANLEGERWOHNUNG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
62.000,00 € ca. 62,50 m² 2
kalaydo.de-Code af07af9f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LX4D4G
Referenznummer 2756/914
Kaufpreis 62.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4182 Waxenberg
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,50 m²
Balkon, Garten
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Raumaufteilung flexibel
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr ca. 1972
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

ERHOLSAME EIGENTUMSWOHNUNG auch als WOCHENENDWOHNUNG (Zweitwohnsitz) NUTZBAR!
oder als ANLEGERWOHNUNG!

Diese idyllisch in absoluter Ruhelage gelegene kinderfreundliche Eigentumswohnung mit Südausrichtung und schöner Fernsicht befindet sich in Waxenberg, inmitten der reizvollen Hügellandschaft des Mühlviertels, umgeben von ausgedehnten Wäldern. Abseits von jedem Trubel in naturbelassener Natur und dennoch nur 24 km in die Landeshauptstadt Linz.
Die Marktgemeinde Oberneukirchen, besteht aus den Hauptorten Oberneukirchen, Waxenberg und Traberg, sowie insgesamt 21 Ortschaften.

AUFTEILUNG und AUSSTATTUNG:

- Wohn- und Schlafzimmer - Holzboden
- Küche - leicht wischbarer PVC-Boden
- Vorraum und Abstellraum - Teppichboden
- Bad und WC getrennt - leicht wischbarer PVC-Boden
- Loggia (Südrichtung), zu Wintergarten verbaubar
- Kellerabteil mit Fenster
- Holzfenster
- Kellerdecke (=Boden) thermisch saniert (gedämmt).
- Heizung elektrisch mit Nachtspeicherofen, über Thermostat auch mit
Tag-Strom zuheizbar, Räume sind getrennt regelbar
- Hausantenne vorhanden, Kabelfernsehen im Haus
- Postanschluss für Internet und Festnetz vorhanden, aber nicht angemeldet.
- Stiegenhausreinigung und Winterdienst wird von einer Firma erledigt,
daher keine zusätzlichen Aktivitäten nötig.
- Allgemeinräume für Lagerung
- Radabstellplätze
- Waschmaschinenstandplätze mit vorbereiteten Anschlüssen
- Trockenraum im Keller vorhanden.

AUSSENBEREICH:
- Kinder-Spielplatz beim Haus, Rasenflächen, Radabstellplatz vor dem Haus.
- Parkplatz: zugeordneter Parkplatz im Freien (Carport montierbar)

INFRASTRUKTUR:

Kinderfreundliches Freibad mit 3 Becken und Rutsche in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Tennisplatz 2 Minuten zu Fuß erreichbar
Volksschule im Ort - 3 Gehminuten
Grosser Kinderspielplatz - 3 Gehminuten
Ärzte, Gastronomie, Nahversorger

Im Jahr 2002 wurden die Hauszugänge/Gehwege und Parkplätze saniert sowie die Stiegenhausfenster und Eingangsportale erneuert und
ein Vollwärmeschutz angebracht.
Zur Zeit sind keine Sanierungsmaßnahmen in Planung,

Sie sind interessiert, haben noch Fragen, wünschen Detailinformationen; ein unverbindliches Finanzierungsangebot oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen TERMIN !

ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF!

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte "Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 20 % Mwst. zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 3,20 m², Bundesland: Oberösterreich

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: af07af9f
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Frau Angela Jachs
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JA-Immo e.U.
Gusentaltalstr.16
4210 UNTERWEITERSDORF
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