Erholungsgebiet Donauinsel/Neue Donau - ruhige Gartenwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 41,37 m² 2
kalaydo.de-Code a050f5a2
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GRQG48
Referenznummer OBGC20170908124941011vytd58wygm
Kaufpreis 250.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1220 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst/Winter 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 41,37 m²
Terrasse
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 25,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Wohnen im 22. Bezirk beim Wasser - in der Donaustadt zwischen Neuer Donau und Gänsehäufel

In einem hochwertigen Neubauprojekt mit moderner Architektur, welches sich gerade in Bau befindet, werden 20 Eigentumsapartments zwischen 34m² und 97m² zuzüglich Freiflächen, wie Balkone/Terrassen und Eigengärten errichtet.

Exklusive Materialen in der Ausstattung wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster, hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte; Holzbelege auf Terraasen und Balkonen u.v.m. sorgen in den lichtdurchfluteten Räumen der Apartments für ein behagliches Wohnklima.

Das konkrete Apartment ist eine 2 Zimmer Gartenwohnung, hofseitige Süd-Westlage und komplett ruhig gelegen

Der perfekte Grundriss bietet: Vorzimmer, Wohn-Küche, Schlafzimmer, Bad,  WC

Alle Aufenthaltsräume sind Richtung Terrasse und Garten orientiert.

Lage - Verkehrsanbindung - Nahversorgung:

Die Lage der Wohnhausanlage ist hervorragend, in einer ruhigen Seitengasse zur Schüttaustraße, die alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Post, Banken, Lokale und Restaurants fußläufig entfernt bietet.

U1 Station Kaisermühlen/VIC- Vienna international Center ist 3 Stationen mit den Autobuslinien 92B und 92A rasch erreichbar. 4 Busstationen mit dem 92A zur U2 Station Donaustadtbrücke. Schnell gelangt man auch zur Donauufer-Autobahn (A22) in Richtung VIA, wie auch auf die A23, die A2 und A1. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit vielen Grün- und Freizeitbereichen im unmittelbaren Umfeld. Auch die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der U1 erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zur Neuen Donau, Donauinsel und dem Gänsehäufel - alle in wenigen Gehminuten erreichbar - ladet zu unzähligen Sport und Freizeitaktivitäten ein. Diese Erholungsgebiete sind schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

Fertigstellung: Herbst/Winter 2018

Interesse?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne informieren wir Sie unverbindlich über dieses interessante Neubauprojekt!

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,40 m², Gartenfläche: 20,46 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen

kalaydo.de-Code: a050f5a2
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Steiner
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m² Steiner Immobilien
Hainburger Straße 20/1
1030 WIEN
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