ERSTBEZUG! 4-Zimmer DG-Maisonette mit traumhafter Süd-Terrasse Nähe Ottakringer Brauerei

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
365.000,00 € ca. 84,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0526143
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G9ZL4A
Referenznummer OBGC20170913105611019i0lequljkr
Kaufpreis 365.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1160 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Terrasse
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung

Ottakringer Brauerei

In einem Jugendstilhaus, nahe der Ottakringer Brauerei, sowie dem beliebten Brunnenmarkt, werden derzeit 18 Wohnungen im Regelgeschoss generalsaniert und 5 Dachgeschosswohnungen komplett neu errichtet, die einzeln zum Verkauf gelangen. 

Die Fertigstellung der Regelgeschosswohnungen wurde für Frühling 2018 angesetzt, die der Dachgeschosswohnungen soll Ende 2018 erfolgen. 

Top 25 bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 91 m², die sich auf zwei Etagen wie folgt verteilt:

1.DG

- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Toilette
- separate Toilette
- Abstellraum

2.DG

- großzügiger Wohnraum mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden) und Ausgang auf traumhafte Süd-Terrasse

Ausstattung:

- Eichen-Parkett in allen Wohnräumen
- hochwertig verflieste und ausgestattete Bäder und Nassräume
- isolierverglaste Holz-Fenster
- Generalsanierung des Hauses (inkl. Fassade und Stiegenhaus)
- Einbau eines Personenaufzuges

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Ottakring und ist exzellent an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden (Straßenbahnlinie 9 sowie 46) mit denen man rasch die Innenstadt erreichen kann. Zudem befinden sich der Westbahnhof (U3 und U6), sowie die Thaliastraße mit sämtlichen Geschäfts des alltäglichen Bedarfs und diversen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Information:

Im Haus stehen noch weitere Regelschosswohnungen zwischen 30 m² - 68 m² ab € 145.000,- bis € 295.000,- zum Verkauf.
Zudem bieten wir auch Dachgeschosswohnungen zwischen 33 m² - 98 m² ab € 160.000 bis € 485.000,- zum Verkauf an.

Bitte beachten Sie, dass die m²-Anzahl nach Fertigstellung leicht abweichen kann.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0526143
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Ihr Kontakt:
Frau Eva Dieter
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FSR Immobilienvermarktungs –beteiligungsgesellschaft m.b.H
Rudolfinergasse 6/4
1190 WIEN
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