ERSTBEZUG - 5 DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN MIT TERRASSE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
733.000,00 € ca. 129,62 m² 4
kalaydo.de-Code a03c6d5e
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FJPB4A
Referenznummer 150/25013
Kaufpreis 733.000,00 €
Preis / m² 5.654,99 €
Käuferprovision 3%
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Kaufvertrag
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 129,62 m²
Terrasse
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 35,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

FANTASTISCHER AUSBLICK ÜBER WIEN AUF DER EIGENEN TERRASSE!

Charakteristik

In diesem ca. 1911 erbauten Jahrhundertwendehaus in Favoriten, wurden insgesamt 5 Dachgeschoss-Wohnungen, davon 4 Maisonette-Wohnungen, inkl. Terrassen, errichtet. Weiters wurde die Liegenschaft einer Sanierung unterzogen und ein neuer Personenlift eingebaut. Die Wohnungen bestechen durch moderne Architektur- und Raumgestaltungskonzepte, sowie hochwertige Materialien. Für zukünftige Nutzer entstehen so Wohlfühloasen, in einem Jugendstilgebäude, die jeglichen Wohnkomfort und einen großartigen Ausblick über die Dächer von Wien bieten.

Liegenschaft:

Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Falls Interesse für einen schlüsselfertigen Ausbau besteht, so steht der Bauträger dafür gerne zur Verfügung. Für weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

im Detail

insgesamt 5 Wohneinheiten: Kaufpreis:

Maisonette-Wohnungen:
Top 42: WNFL: 95,42 m² + Terrasse: 11,69 m² EUR 510.000,00

Top 43: WNFL: 59,34 m² + Terrasse: 15,04 m² EUR 342.000,00

Top 44: WNFL: 91,80 m² + Terrasse: 23,70 m² EUR 519.000,00

Top 45: WNFL: 129,62 m² + Terrasse: 33,36 m² EUR 733.000,00

DG-Wohnung:
Top 46: WNFL: 110,98 m² + Terrasse: 15,86 m² EUR 595.000,00

die Wohnungen sind ausgestattet mit:

-) 2-4 Zimmer
-) WNFL von ca. 60 m² bis 130 m²
-) Fußbodenheizung
-) Klimaanlage
-) Eichenholzstiegen
-) elektrische Dachflächenfenster + Beschattung
-) Terrassen mit Lärchenholzboden
-) SAT/Kabel vorbereitet
-) Josko Fenster
-) Sicherheitstüre
-) elektrische Jalousien
-) Kellerabteil

Energieausweis: HWB: 35,78 kWh/m²a, fGEE 0,94

Lage/Infrastruktur

Diese neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen befinden sich in der Favoritenstraße, in einem zur Jahrhundertwende erbauten Wohnhaus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 Station "Troststraße", welche unmittelbar vor dem Haus ist, ausgezeichnet. Weiters sind einige Straßenbahnlinien vorhanden. Durch den nahen Verteilerkreis Favoriten ist eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr gegeben. Einige Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zu Fuß gut erreichbar. Der FH Campus Wien und die pädagogische Hochschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Da dieser Teil der Favoritenstraße zu einer Flaniermeile umgestaltet wird, werden auch eine ausreichende Infrastruktur sowie einige Gastronomiebetriebe vorhanden sein.

Die Liegenschaften werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf anboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a03c6d5e
106 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Werner Riedl
+
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG
1020 WIEN, STADT
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.