ERSTBEZUG - 5 DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN MIT TERRASSE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
520.000,00 € ca. 110,98 m² 3
kalaydo.de-Code a03c6d6c
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FNPB4A
Referenznummer 150/25014
Kaufpreis 520.000,00 €
Preis / m² 4.685,53 €
Käuferprovision 3%
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Kaufvertrag
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,98 m²
Terrasse
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 35,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

FANTASTISCHER AUSBLICK ÜBER WIEN AUF DER EIGENEN TERRASSE!

Charakteristik

In diesem ca. 1911 erbauten Jahrhundertwendehaus in Favoriten, wurden insgesamt 5 Dachgeschoss-Wohnungen, davon 4 Maisonette-Wohnungen, inkl. Terrassen, errichtet. Weiters wurde die Liegenschaft einer Sanierung unterzogen und ein neuer Personenlift eingebaut. Die Wohnungen bestechen durch moderne Architektur- und Raumgestaltungskonzepte, sowie hochwertige Materialien. Für zukünftige Nutzer entstehen so Wohlfühloasen, in einem Jugendstilgebäude, die jeglichen Wohnkomfort und einen großartigen Ausblick über die Dächer von Wien bieten.

Liegenschaft:

Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Falls Interesse für einen schlüsselfertigen Ausbau besteht, so steht der Bauträger dafür gerne zur Verfügung. Für weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

im Detail

insgesamt 5 Wohneinheiten: Kaufpreis:

Maisonette-Wohnungen:
Top 42: WNFL: 95,42 m² + Terrasse: 11,69 m² EUR 445.000,00

Top 43: WNFL: 59,34 m² + Terrasse: 15,04 m² EUR 299.000,00

Top 44: WNFL: 91,80 m² + Terrasse: 23,70 m² EUR 454.000,00

Top 45: WNFL: 129,62 m² + Terrasse: 33,36 m² EUR 640.000,00

DG-Wohnung:
Top 46: WNFL: 110,98 m² + Terrasse: 15,86 m² EUR 520.000,00

die Wohnungen sind ausgestattet mit:

-) 2-4 Zimmer
-) WNFL von ca. 60 m² bis 130 m²
-) Fußbodenheizung
-) Klimaanlage
-) Eichenholzstiegen
-) elektrische Dachflächenfenster + Beschattung
-) Terrassen mit Lärchenholzboden
-) SAT/Kabel vorbereitet
-) Josko Fenster
-) Sicherheitstüre
-) elektrische Jalousien
-) Kellerabteil

Energieausweis: HWB: 35,78 kWh/m²a, fGEE 0,94

Lage/Infrastruktur

Diese neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen befinden sich in der Favoritenstraße, in einem zur Jahrhundertwende erbauten Wohnhaus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1-Verlängerung, welche gerade gebaut wird ausgezeichnet. Nach Fertigstellung wird die U1 Station "Troststraße" unmittelbar vor dem Haus sein. Derzeit ist durch die Straßenbahnlinie 67 und durch die nahe U1 Station Reumannplatz (ca. 5 Gehminuten) die Anbindung ausgezeichnet. Durch den nahen Verteilerkreis Favoriten ist eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr gegeben. Einige Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zu Fuß gut erreichbar. Weiters sind der FH Campus Wien und die pädagogische Hochschule in wenigen Minuten erreichbar. Da dieser Teil der Favoritenstraße zu einer Flaniermeile umgestaltet wird, werden auch eine ausreichende Infrastruktur sowie einige Gastronomiebetriebe vorhanden sein.

Die Liegenschaften werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf anboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a03c6d6c
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Ihr Kontakt:
Herr Werner Riedl
+
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG
1020 WIEN, STADT
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