ERSTBEZUG - EXKLUSIVE TERRASSEN-/ GARTENWOHNUNG MIT GARAGE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
448.000,00 € ca. 129,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0802e04
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2J6K44F
Referenznummer OBGC20180226212541216n8h6nkpo4j
Kaufpreis 448.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 2345 Brunn am Gebirge
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 129,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Abstellraum, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Tiefgarage
Energieträger Gas
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 32,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

NÄHE PERCHTOLDSDORF / BRUNN AM GEBIRGE

Die NEU ERRICHTETEN SCHLÜSSELFERTIGEN UND TRAUMHAFTEN TERRASSENWOHNUNGEN IN DER GRÖßE VON 105 BIS 228 QUADRATMETER (MIT 4 BIS 5 ZIMMERN) BIETET ALLE VORTEILE MODERNEN WOHNENS. Auf durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien wurde besonderen Wert gelegt. 

Allen Wohneinheiten ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das wunderschöne Atriumhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen ist in Niedrigenergie-Massivbauweise errichtet, mit Marmorböden ausgestattet und verfügt auch über eine GROßE TIEFGARAGE.

Die Wohnung kann AUCH GÄNZLICH ODER TEILWEISE ALS BÜRO/PRAXIS/ORDINATION genutzt bzw. vermietet werden.

 

LICHTDURCHFLUTETE WOHNTRÄUME MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG:

Raumhöhen ab rd. 2,7 m

große und tlw. raumhohe Fensterfronten

 hochwertige Eichen-Parkettböden

exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen/Feinsteinzeug

Terrassen mit exklusiven Natursteinböden

elektrische Außenjalousien

Holz-Alu-Fenster mit 3fach Isolierung

tlw. integrierte Deckenbeleuchtung

Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)

Sicherheitstüren

große Freiflächen (Terrasse, optional auch mit Garten)

Gegensprechanlage mit Kamera

Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß

 

4,5 ZIMMER - 124 M² WOHNFLÄCHE PLUS 15 M² TERRASSE (OPTIONAL PLUS GARTEN)

47 m² Wohnsalon mit offener Küche

3 Schlafzimmer mit 12, 15 und 16 m²

Büro- oder Schrankraum mit 8 m²

Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und Toilette

Toilette mit Handwaschbecken

Abstell- oder Schrankraum

Vorraum

15 m² hofseitige Terrasse

OPTIONAL ZUSÄTZLICH 47 M² GARTEN, DER ÜBER EINE TREPPE VON DER TERRASSE BEGEHBAR WÄRE

_(alle Flächenangaben gerundet)_

 

UMGEBEN VON HERRLICHER NATUR, MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND DER STADT SO NAH!

Das Wohnen in solcher Umgebung bietet hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und der Nähe zur Wien.

IN FUßLÄUFIGER ENTFERNUNG ZWISCHEN DEN ZENTREN VON PERCHTOLDSDORF UND BRUNN AM GEBIRGE GELEGEN, finden Sie in der Umgebung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an guten Cafés, Restaurants und charmanten Heurigenlokalen, sowie sämtliche Ärzte, Schulen und einige Kindergärten.

Mit dem Auto erreicht man in rd. 25 Minuten die Wiener Innenstadt und  

BESTE ANBINDUNG IST AUCH MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DURCH DIE NÄHE ZUR BUSLINIE 259 GEGEBEN. Mit dem Bus erreichen Sie in rd. 15 Minuten die Bahnhöfe Mödling und Liesing (Schnellbahnen S1, S2, S3, S4), sowie zur Straßenbahnlinie 60 (Hietzing-Westbahnhof) und diversen Regionalbussen und -zügen - so gelangen sie in rd. 45 bis 50 Minuten in die Innenstadt, auf die Mariahilfer Straße oder zum Hauptbahnhof.

Der Naturpark Föhrenberge, der Wällischhof am Brunner Berg und die Lärchenhöhe, sowie der Golf & Country Club Brunn sind ein Paradies für Erholungssuchende und sportliche Freizeitaktivitäten.

 

NUR NOCH 3 FREIE WOHNUNGEN:

Kaufpreise 4-Zimmer-Terrassenwohnungen ab € 422.000,-

Kaufpreis Penthouse mit 227 m² Terrasse/5 Zi  € 890.000,- 

KAUFPREIS GARAGENPLATZ AB € 12.000,-

Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 3,40 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Niederösterreich

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0802e04
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Ihr Kontakt:
Frau Ulrike Krempl
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NOVEL REAL Immobilien GmbH
Dorotheergasse 6-8/MZ/8-9
1010 WIEN
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2345 Brunn am Gebirge