Erstbezug! Exklusive Terrassenwohnung mit Gartenzugang am Bachlberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
825.000,00 € ca. 169,00 m² 4
kalaydo.de-Code a02a7866
Anzeige vom 18.05.2017
Objekt-Nr. 2EHU84M
Referenznummer 1779
Kaufpreis 825.000,00 €
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Stadt 4040 Linz
Straße Bachlbergweg 114 a
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 169,00 m²
Gäste-WC
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Zustand: Erstbezug
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2013
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung

Ein Architekturjuwel in wunderschöner Grünlage in einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz-Urfahr dem "Bachlberg", am Ende einer Sackgasse gelegen. 3 Wohneinheiten im Haus sorgen für eine private Atmosphäre.

In rd. 10 Minuten erreichen Sie mit Ihrem Auto den Linzer Hauptplatz. Die Busstation "Donnererweg" ist nur rd. 5 Minuten Fußweg entfernt. Mit der Linie 102 gelangen Sie ebenfalls ins Zentrum von Linz-Urfahr.

Im nahegelegenen "Harbach" finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Schulen, Restaurants, uvm...

Das Objekt verfügt über eine sehr hochwertige Ausführung und Ausstattung in allen Bereichen:

- großzügige Fensterfronten mit 3fach Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume
- Anschluss für einen offenen Kamin oder Kachelofen
- Anschlüsse für eine Kochinsel
- hochwertiger Parkettboden, Keramikverfliesung
- Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Wärmepumpe durch Erdwärme (sehr geringe Energiekosten)
- Terrasse in Richtung Süden mit Zugang zum Allgemeingarten
- geräumiges Kellerabteil
- 2 überdachte PKW-Stellplätze in Eigentum
- elektrische Außenraffstores

Die rd. 169 m² große Wohnfläche ist aufgeteilt wie folgt:

- Eingangsbereich/ Garderobe
- offener Koch-, Ess- u. Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer
- 1 Kinder/ Arbeitszimmer
- WC
- großzügiges Badezimmer mit Wanne + Dusche
- kleine "Einliegerwohnung" mit Schlafzimmer, Anschlüssen für eine Teeküche und einem eigenen WC + Dusche
- rd. 42 m² große Terrasse mit Süd u. Süd-Ost Ausrichtung
- Zugang zum allgemeinen Garten

Baujahr: 2013
Energiekennwert: 49 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a02a7866
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Frau Konstanze Heis
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cyra Immobilien GmbH
Ottensheimerstr. 45
4040 Linz
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Bachlbergweg 114 a, 4040 Linz