Zum Verkauf stehen im südlichen Salzburg: ein Zweifamilienhaus - drei Wohneinheiten - Baubeginn ist in Kürze

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
965.000,00 € ca. 133,68 m² 53
kalaydo.de-Code a07f25bb
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2J3MR4K
Referenznummer OBGC20180219093714999rmusmmzzcj
Kaufpreis 965.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 5020 Salzburg
Land Österreich
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 53.0
Wohnfläche ca. 133,68 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 2018
Zustand: Neubau, projektiert
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

im beliebten Süden der Mozartstadt Salzburg und nahe dem Leopoldskroner Weiher
Das Projekt liegt in einer ruhig Wohngegend in Gneis und ist durch die Nähe der Stadt mit einer perfekten Infrastruktur ausgestattet, wie: Spar-Supermarkt, Banken, Apotheken, Schulen-Kindergarten und Gastronomie für alle Ansprüche. Zum Leopoldskroner-Weiher bzw. dem Schloss Leopoldskron sind es lediglich ca 20 Gehminuten. Mit dem Rad ist die Altstadt in 15 Minuten zu schaffen. Nach Hellbrunn mit all seinen Schönheiten sind es nur ca. 7 Fahrminuten.

DAS BAUVORHABEN:

Eine Gartenwohnung - RESERVIERT

Eine Maisonette-Dachterrassenwohnung - NOCH FREI

Eine Gartenwohnung - NOCH FREI

Ein Zweifamilienhaus - NOCH FREI

 

ZWEI GEGENÜBERLIEGENDE, ABER KOMPLETT GETRENNTE HÄUSER MIT JE EINER GARTENWOHNUNG UND EINER MAISONETTEN-WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE IM SÜDEN DER STADT SALZBURG, HARMONISCH AUF DIE UMGEBUNG ABGESTIMMTE ARCHITEKTUR VON ZEITLOSER ELEGANZ.

GARTENWOHNUNG verfügt über eine große Terrasse geführt über die gesamte Vorderseite mit ebenem Zugang zur Gartenfläche, großzügige Raumaufteilung mit lichtbringenden Fensterfronten, 2 Bädern und getrenntem WC. Als Abstellmöglichkeit ist ein außenliegender und versperrbarer Abstellraum mit Zugang zum Garten, ein Keller mit direktem Zugang von der Wohnung, ein Carport und 1 Kfz-Stellplatz zugeteilt.

MAISONETTEN-DG-WOHNUNG bietet großzügig angelegte Fensterfronten.  Der besondere Charme des im Dachgeschoss befindlichen, ca. 52 m2 großen Wohn-Essbereiches liegt in seiner offenen Dachkonstruktion, lichtdurchflutet durch 2 Dachgaupenfenster und einer eindrucksvollen durchgehenden Fensterfront. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 58 m² große Sonnenterrasse mit wunderbarem Gaisberg-bzw. Festungsblick. Weiters stehen ein Kellerabteil, ein aussenliegender versperrbarer Abstellraum, ein Carport sowie ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Bei Sonderwunsch eines Homeliftes (im Plan bereits vorgesehen) welcher vom Keller bis ins Dachgeschoss reicht, wäre ein Aufpreis zu leisten.

Weitere Möglichkeiten:

EIN/ZWEIFAMILIENHAUS als entweder Familiendomizil oder als gemischte Büro/Ordination/Atelier-und Wohnnutzung durch Zusammenlegen der Wohnungen Erweiterung der Garten-Wohnung auf 4 Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 140 m² durch Treppe ins Obergeschoss, dann stehen dort zusätzlich noch Schlafzimmer, Schrankraum und Bad zur Verfügung; und damit verbunden die Verkleinerung der Maisonette-Wohnung auf ca. 120 m² mit 3 Zimmern.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter: Mobil-0664 - 50 51 961

 

Text in Arbeit

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Kellerfläche: 21,28 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a07f25bb
106 Aufrufe online seit 21.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Andrea Scheed
Scheed-Immobilien
Mondseebergstr.3
5310 MONDSEE
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.