Erstbezug für Anleger! Mit Freiflächen! SCHLAGEN SIE JETZT ZU - FERTIGSTELLUNG bereits erfolgt! Nähe Höpflerbad, Provisionsfrei!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
180.909,00 € ca. 46,30 m² 2
kalaydo.de-Code aa3b2c01
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L4WB4G
Referenznummer OBGC20180807103444768cobqo2f0gu
Kaufpreis 180.909,00 €
Stadt 1230 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.06.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 46,30 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 33,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Höpflerbad, Atzgersdorf Bahnhof, Knotzengasse

BEREITS BEZUGSFERTIG!

Der wunderschöne und grüne Bezirk Liesing liegt im Südwesten Wiens und umfasst die Ufer des Liesingbaches vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten.

Hier entsteht eine Wohnhausanlage mit 14 Wohneinheiten bis Juli 2018. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage mit 9 Stellplätzen. Das Eingangsfoyer, der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie der Müllraum befinden sich im Erdgeschoss.  Die Technikräume werden im 1. Tiefgeschoss gebaut. Die Personenliftanlage hält in allen Geschossen. Die Garage enthält zum Befahren einen Garagenlift.

Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 1 Dachgeschoss) verteilt. Jeder Wohneinheit ist ein Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich zur Terrasse auch eine Gartenfläche.

Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunst-Isolierglas ausgestattet. Innenrollläden, händisch bedienbar, sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Für die wohlige Wärme und Warmwasseraufbereitung sorgt eine Gaszentralheizung mit ausreichend dimensioniertem Wasserboiler.

WOHNUNG TOP 07:

Die Wohnung mit 46,31M² Wohnfläche liegt im 2.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohnraum mit separater Kochnische und Ausgang auf den Balkon
* 2 Schrankräume vom Wohnraum begehbar 
* Badezimmer mit Badewanne und Toilette direkt über den Schrankraum begehbar

 

ENERGIEAUSWEIS: KLASSE B / 33,58 KWH/M²A

Die Wohnungen stehen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer - Ausweisung zur Verfügung.

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

FÜR FRAGEN, BERATUNGEN & BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER 0699 110 93 900 [tel:069911093900] ZUR VERFÜGUNG.

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at [http://teamneunzehn.at/] Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at/] 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.

 

SCHLAGEN SIE JETZT ZU - FERTIGSTELLUNG bereits erfolgt! Nähe Höpflerbad, Provisionsfrei! Erstbezug für Anleger! Mit Freiflächen!

Nutzfläche: 49,74 m², Gesamtfläche: 49,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,44 m², Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: aa3b2c01
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Herr Rene Felix
Teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse 1
1190 WIEN
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