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== Wohnen am Marktplatz - Nur noch eine Wohnung verfügbar! ==

369.300 € Kaufpreis
121,10 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 369.300 €
Preis / m² 3.049,55 €
Gewerblich Bad mit Fenster Fußbodenheizung Gas Loggia Massiv Personenaufzug Satteldach ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aae6249b
Online-ID 2mj4b4b
Referenznummer 0-1635
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 121,10 m²
Bad mit Fenster
Loggia
Baujahr 2019
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 14.11.2017 bis 13.11.2027
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Als Wohntraum in Top-Lage lässt sich diese bezugsfertige Neubau-Eigentumswohnung am Lagenser Marktplatz bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere öffentliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss der Immobilie ist der Drogeriemarkt Rossmann angesiedelt, so dass Dinge des täglichen Bedarfs sogar innerhalb des Hauses zur Verfügung stehen.

Die ETW befindet sich im 1. Obergeschoss eines vor Kurzem fertiggestellten Wohn-/ Geschäftshauses, dass in barrierefreier Bauweise nach neuesten energetischen Standards konzipiert wurde und durch seine außergewöhnliche Fassadengestaltung sowie seine lichtdurchflutete und zeitgemäße urbane Architektur einen außergewöhnlichen Blickfang in der Innenstadt darstellt.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Wiederverwendung historischer Bestandteile des ehemaligen Hotel Freitags und des Karbach-Hauses gelegt. Das historische Wappen-Fries aus der Gründerzeit sowie Stil geprägte Erkerelemente sind Millimeter genau in die Fassade des Neubaus eingearbeitet worden und verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Persönlichkeit.

Zu den allgemeinen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.: Barrierefreiheit durch einen Fahrstuhl über alle Etagen, eine hausinterne Tiefgarage mit beheizbarer Zufahrt, videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm innerhalb der Wohnung, Fußbodenheizung, Gas-Brennwertheizung mit Luftwärmepumpe, E-Wert: 33 kWh(m²/a), EBA, E-Klasse: A, Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Außerdem ist das Gebäude mit dem Polizei-Siegel Zuhause sicher zertifiziert.

Die individuelle Note setzt sich auch innerhalb der Wohnung fort. Unter Verwendung hochwertiger Materialien ist auf ca. 121 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Schmuckstück entstanden, das jegliche Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort erfüllt und mit einer gradlinigen und raffinierten Grundrissgestaltung den heutigen Zeitgeist für modernes Wohnen trifft. Eigennutzer finden hier ein komfortables Zuhause, dass mit einem hohen Maß an Privatsphäre überzeugt. Kapitalanleger erwarten aussichtsreiche Renditeperspektiven eine gute Vermietbarkeit ist gegeben.

Die Wände der Wohnung sind tapeziert und mit einem weißen Farbanstrich versehen. Ein schicker Design-Vinyl-Bodenbelag unterstreicht das moderne Wohnambiente. Elegant und zeitlos präsentieren sich das Hauptbad und das Gäste-WC in dezenter weiß grauer Farbgebung. Eine wettergeschützte Loggia macht das Wohnglück in der Innenstadt perfekt. Die bereits vorhandene Musterküche kann nach Absprache gern übernommen werden.

Zwei zu der Wohnung gehörende KFZ-Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage sind im Kaufpreis inkludiert und vervollständigen dieses Immobilienangebot.

Einteilung:
Geräumiger Eingangsbereich, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC, Badezimmer (mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper) Büro oder Gästezimmer, 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia.

Besonderes:
Außerhalb der Wohnung stehen im 2. Obergeschoss Abstellräume in verschiedenen Größen, teilweise auch mit Fenster versehen, zur Auswahl. Diese können zusätzlich erworben werden.





Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766004

Lage
Stadt 32791 Lage
kalaydo.de-Code: aae6249b
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Gunnar Mölling
/
IMMOBILIEN IM WESTTOR Mölling & Kampeter
Lange Str. 47
32791 Lage