Erstbezug, LOFTWOHNUNG! Einzigartiges u exklusives Wohnen in zentraler Lage des Stadtteils Hemshof

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.500,00 € ca. 147,18 m² 4,5
kalaydo.de-Code a052b4be
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GRF24B
Referenznummer VKLoft4
Kaufpreis 449.500,00 €
Hausgeld 275,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 3.054,08 €
1 Stellplatz , je 7.500,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 67059 Ludwigshafen am Rhein
Straße
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 147,18 m²
Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Estrich
Zustand: gehoben, saniert
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung

Hemshof - die Seele von Ludwigshafen. Das einstige Arbeiterviertel aus der Gründerzeit hat sich zu einem Kiez mit Flair entwickelt: Lebendig, vielfältig, bunt. Ein gewachsenes Miteinander unterschiedlicher Kulturen und Religionen. Internationale Gastronomie, Szenekneipen, Theaterbühnen, Galerien, Künstlertreffs. Restaurierte, mit Sandsteinrelief verzierte, meist viergeschossige Altbauten prägen das Straßenbild in dem ältesten Stadtteil von Ludwigshafen. Da im Hemshof nur wenige Häuser im Krieg zerstört wurden, konnte der ursprüngliche Charme weitgehend erhalten werden: In den letzten 30 Jahren wurde ein Großteil der Häuser modernisiert, Innenhöfe entkernt, der Verkehr beruhigt, Spielplätze und Grünzonen angelegt. Viele kleine Geschäfte, ein Markt, Ärzte und Apotheken garantieren eine optimale Rundumnahversorgung. Hemshof ist mehr als Wohnen und Arbeiten. Hemshof ist Leben ...

Moderne sowie sehr hochwertige und exklusive Ausstattungsmerkmale kennzeichnen diese geräumige Loftwohnung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
-Fernwärme (Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten, diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet)
-Fußbodenheizung (inkl. leichter Kühlfunktion)
-Hochwertiger und moderner Bodenbelag: Sichtestrich
-Moderner Glattputz an den Wänden, Farbe weiß
-Exklusives Bad mit bodentiefer Dusche
-Modernes Gäste WC
-Hochwertige und moderne Wohnungstüren mit Blockzarge.
-Mehrfachveriegelte Wohnungseingangstür mit Videogegensprechanlage
-Praktischer Hauswirtschaftsraum mit anschl. für Waschmaschine und Trockner
-Personenaufzug bis in die Wohnung.
-Großflächige Fensterfronten
-Gut nutzbare und sehr geräumige Loggia
-Effiziente Innenraumdämmung
-Eigener Kellerraum
-Pkw-Stellplatz im Kaufpreis nicht enthalten. (Carport im Hinterhof des gegenüberliegenden Wohnhauses)

Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden.

ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG!

Diese exklusive und überdurchschnittlich hochwertig sowie umfangreich ausgestattete 4,5 Zimmer-Loftwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen und außergewöhnlichen Wohnhauses in zentraler Lage des Stadtteils Ludwigshafen-Hemshof.
Der Personenaufzug geht bis in die eigene Wohnung und wird wie auch die Wohnungseingangstür über ein modernes Schließsystem bedient.
Das Wohnhaus wird durch 2 separate Treppenhäuser und Eingangsbereiche betreten, diese Wohnung befindet sich im linken Teil des Gebäudes, in diesem Bereich gibt es lediglich 4 weitere Wohnungen.
Die hellen und großflächigen Räume überzeugen durch ihr exklusives und unverwechselbares Wohndesign in einem besonders individuellen Ambiente mit außergewöhnlichem Charme. Das geräumige Wohn-Esszimmer sowie der offene Küchenbereich sind zum hellen Innenhof ausgerichtet.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30m, die großflächige Verglasung kann über elektrisch zu bedienende Alu-Jalousien beschattet werden.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20

1 Carportplatz, Kaufpreis: 7500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052b4be
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Goldberg
-
Wüstenrot Immobilien
Seckenheimer Hauptstraße 111
68239 Mannheim
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67059 Ludwigshafen am Rhein