ERSTBEZUG!! LUXUS vom Feinsten mit 3 Terrassen!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
945.000,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a8023cce
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LADT4G
Referenznummer OBGC20180807223530570baocjilq22
Kaufpreis 945.000,00 €
1 Stellplatz , je 16,63 €
Käuferprovision 34.020,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 1190 Wien
Straße Krottenbachstraße 190
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: voll möbliert
Kabelanschluss
Baujahr 2011
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 23,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Neustift am Walde, Salmannsdorf

FLAIR - VIELFALT - FASZINATION - SO WOHNT MAN IN NEUSTIFT AM WALDE!

Dieses traumhafte Objekt wurde im Jahre 2011 erbaut und liegt am Fuße der Wiener Hausberge. Die Einrichtung dieses Apartments wurde im Einklang mit größter Präzision sowie zeitlosem und edlem Design eingerichtet, wobei auf hochwertigste Materialien und Marken geachtet wurde. 
Maßgeschneiderte Tischlermöbel schaffen es, alle Räumlichkeiten optimal auszunutzen und dennoch ein offenes Wohngefühl zu schaffen.

Vom zentralen Vorraum gelangt man in den hellen und großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Dachterrassen.
Durch die nachträglich eingebaute Deckenkühlung genießt man auch bei hohen Außentemperaturen ein herrliches Mahl am vorhandenen Esstisch.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche mit Natursteinarbeitsplatte, Induktionsherd, Dampfgarer und selbstreinigendes Backrohr von _Bauknecht.
Z_usätzliche Feinheiten wie die indirekte LED-Beleuchtung, der Ausgang auf die Terrasse sowie ein komplett vorhandenes Villeroy&Boch-Service lassen bereits das Kochen zum Fest werden.
Das angrenzende Arbeits-/Kinderzimmer mit separatem Frühstücksbalkon ist ebenfalls durch handgefertigte Tischlerarbeit äußerst präzise eingerichtet worden. Im dahinter liegenden Schlafzimmer findet sich neben der stilvollen Steinwand, ein NEUES Echtlederbett sowie ein von Tischlerhand maßgeschneiderter Einbauschranksystem.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine wahre Wellnessoase im modernen Stil.
Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner von _Miele _sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen TIEFGARAGENPLATZ um _€ 26.000_ zu erwerben!!

***Diese extravagante Wohnung wurde NIE BEZOGEN!!!***

DIESES OBJEKT BIETET IHNEN FOLGENDEN HIGHLIGHTS:

* gemütlicher heller Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die untere südseitige Terrasse
* separate NEUE hochwertige Küche mit  allen Geräten
* von der untern südseitigen Terrasse kommen Sie bequem über die Aussentreppe auf die obere Sonnentrasse mit Außendusche
* edles Schlafzimmer mit Tischlerverbau
* zweites kleineres Arbeits/Kinder/ Gästezimmer mit Ausgang auf eine kleinere Terrasse
* Abstellraum mit WM - Anschluss
* edel verfliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* extra WC mit Handwaschbecken
* ALLE Möbel sowie Einrichtgungsgegenstände sind KOMPLETT NEU!!!

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!

EiseleReal KG 
Ivonne Eisele MSc
Mobil: 0676 77 777 13
ivonne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

Nutzfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 10

1 Garagenstellplatz, Miete: 16,63 EUR

kalaydo.de-Code: a8023cce
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Frau Ivonne Eisele
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Eisele Real KG
Mühlgasse 1A/1/4
2331 VÖSENDORF
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Krottenbachstraße 190, 1190 Wien