Erstbezug mit Weitsicht: 3 Zimmer mit West-Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
387.400,00 € ca. 82,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fbf57
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GWGH4H
Referenznummer 1558-204
Kaufpreis 387.400,00 €
Hausgeld 287,68 €
Preis / m² 4.724,39 €
Käuferprovision 2,38 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 22589 Hamburg
Straße Wientapperweg 20
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Balkon
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1964
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 101,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die gepflegte und sehr beliebte Wohnanlage befindet sich im Hamburger Westen. Die elbnahe Lage lässt auch hier schon einen enorm gestiegenen Wunsch nach Wohneigentum in dieser Region erkennen, was natürlich auch einen Einfluss auf die Kaufpreisentwicklung nimmt. Iserbrook verfügt über viel Grün, erkennbar ist dies auch an der Anzahl der Einfamilienhausgrundstücke und der Parks in der Umgebung. Kurzum, man wohnt gern in diesem Hamburger Stadtteil und freut sich an den vielen Möglichkeiten, die hier geboten werden. Die Infrastruktur ist sehr gut. Für kleine Einkäufe stehen Nahversorger in ausreichendem Maße und in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Und soll es mal der etwas größere Einkauf sein, so bietet sich das in wenigen Busfahrminuten erreichbare Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) an. Überhaupt ist die Anbindung an das HVV-Netz, ob über Bus oder auch S-Bahn als gut zu bezeichnen. Selbstverständlich sind auch mit dem PKW alle Ziele sehr gut zu erreichen. Die Entfernung zum Autobahnanschluss Bahrenfeld (A7) beispielsweise beträgt etwa 5 km.

Diese neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Endetage) und ist über den Aufzug Bj. 2017 erreichbar. Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Parkettfußboden gehören zur vorgesehenen Ausstattung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Aufgeteilt ist diese 3-Zimmer-Wohnung in eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad (Dusche und Wanne) sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Eine ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

KFZ-Stellplätze werden hergestellt und können gegen Aufpreis erworben werden.

In einer Anliegerstraße, inmitten Iserbrooks befindet Sie dieses innovative Projekt. Durch Aufstockung um zwei Geschosse auf dem vorhandenen Gebäude entstehenden 8 neue Wohnungen. Erreichbar sind die 2-4 Zimmerwohnungen mit Größen von 61-105 m² über einen neu installierten Aufzug. Diese glänzen durch Ihren frischen Auftritt mit interessanten, durchdachten Grundrissen. Ausgestattet sind sie mit moderner Haustechnik, geschmackvollen Bodenbelegen und zeitgemäßen Sanitärelementen. Die bodentiefen Fenster und die großzügigen Balkone sorgen für einen weiten, freien Ausblick.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung.

Es stehen noch weitere Neubauwohnungen in dem Objekt zur Verfügung.

Die d.i.i. Hamburg GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Hamburg GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2,38% bezogen auf den Kaufpreis inkl.. 19% MwSt. an die d.i.i. Hamburg GmbH.


ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a04fbf57
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d.i.i. Hamburg GmbH
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