ERSTBEZUG NACH KOMPLETTER SANIERUNG! EXCLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3 TERRASSEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.780.000,00 € ca. 239,80 m² 4
kalaydo.de-Code a04f049c
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GYT645
Referenznummer Niko.DG22.11.17
Kaufpreis 1.780.000,00 €
Hausgeld 816,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis.
Stadt 10719 Berlin
Straße
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 239,80 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen
Holzfenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, renoviert, saniert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Öl
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 191,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

- Zentrale, sehr beliebte Citywohnlage
- unweit Fasanenplatz, Pariserstr. , Güntzelkiez, Kurfürstendamm, Viktoria-Luise-Pl. usw.....
- sehr helle, sehr großzügige elegante Wohnung
- offene großzügige Gestaltung der Räume
- lichtdurchflutet von fast allen Seiten
- gebaut wurde 3,5 Zimmer
- optional können noch 2 weitere Zimmer verwirklicht werden
- die gesamte und sehr aufwendige Elektrik ist neu verlegt worden und mit einem zukunftsweisendem BUS-Leitungssystem ausgestattet worden, Sie können wenn Sie die BUS-Steuerung einbauen von überall Ihre Wohnung überwachen und "steuern"
- die Dachgeschosswohnung hat mehrere große Terrassen (3 Stück) mit Weitblick über Berlin, die Ausrichtungen gehen von Ost, Süd nach Westen hin
- ein Aufzug ist vorhanden und hält im 4.OG, die Wohnung ist im 5.OG
- sehr gepflegter, repräsentativer Altbau mit gepflegter netter Eigentümerstruktur

- Die Küchenanschlüsse für eine große Einbauküche liegen im großzügigem offenen Wohn/Essbereich an und bietet ebenfalls viel Platz für einen tollen Essbereich mit einem großen Esstisch, der zum Verweilen und feiern einlädt, mit direktem Zugang von hier aus auf 2 unterschiedliche Terrassen
- eine neue Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, jedes Zimmer separat steuerbar
- 2 elegante Tageslichtbäder mit Fenster ebenfalls mit Fussbodenheizung
- zusätzliches separates G-WC inkl. Fußboden-heizung mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner
- eine neuer hochwertiger Holzbodenbelag als Diele wurde im komplettem Wohnbereich verlegt
- die Wohnung wurde mit einer hochwertigen, umfangreichem Klimatisierung aller Räume, für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen, ausgestattet
- neugestaltung der kompletten Dachinnen-dämmung
- alle Fenster wurden durch neue moderne großzügige Holzfenster ersetzt. Teilweise mit eleganten Außenjalousien als Sichtschutz und wegen der starken Sonneneinstrahlung.
- die Dachflächenfenster wurde ebenfalls erneuert und haben zusätzliche elektrische Jalousien die auch mit einer Fernbedienung bedient werden können
- die Dachaußenverkleidung (Ziegeldach) wird zur Zeit von der Wohnungseigentümergemeinschaft komplett erneuert und soll bis Ende 2017 fertig gestellt worden sein.
- ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung

Eine Einbauküche wird nicht mitverkauft. Die EBK auf dem Fotos ist ein Visualisierung

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung!

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Ihr Kontakt:
Frau Anette Rasmussen
- -
Rasmussen Immobilien GmbH
Schlüterstraße 51
10629 Berlin
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