Erstbezug nach Sanierung! 3 Zimmer ETWhg., ruhig,

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.000,00 € ca. 80,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03cc804
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2FX2P4A
Referenznummer O2100113836
Kaufpreis 269.000,00 €
Käuferprovision 3 % exkl. 20% MwSt.
Stadt 1170 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Baujahr 1968
Zustand: Neubau
Personenaufzug
teilweise erschlossen
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 31,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Angenehme Atmosphäre bietet diese, ausgewogen geschnittene, 2017 sanierte Eigentumswohnung. 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC und 1 geräumigen Abstellraum, finden, auf geräumigen, knapp 80 m² Wohnfläche, Platz. Alle Räume sind zentral begehbar.

Die 3 Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet; das Vorzimmer, der Abstellraum, das Badezimmer und das WC sind modern verfliest. Das Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer sind ist den ruhigen Innenhof ausgerichtet. 1 Schlafzimmer und die Küche auf die ruhige Wohnstraße.

Gesichert ist die Wohnung mittels moderner Sicherheitstüre.

Beheizt wird mittels Gaszentralheizung (Vaillant Gastherme).

Ein trockenes, fast 10 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Querstraße zur Hernalser Hauptstraße. Der S-Bahnhof Hernals ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, sowie die Straßenbahnlinie 43. Das Kongressbad, einige Parks und Sportklubs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten.

Vor dem Haus befinden sich ausrechend Parkmöglichkeiten.

Die Energieklasse B (HWB 31) des Mehrparteienhauses entspricht Niedrigenergiestandard.

Das Haus wurde 2005 sanierten (Fenster, Elektrik, Fassade, Dach und der allgemeine Bereich).

Im ruhigen Innenhof kann der Gemeinschaftsgarten zur Entspannung genutzt werden.

Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung, sowie eine Waschküche und ein Trockenraum.

Die Betriebskosten betragen zirka EUR 230,00 pro Monat. Im Reparaturrücklagenfond befinden sich derzeit zirka EUR 88.000,00. Größere Reparaturen sind in nächster Zeit nicht geplant.

Bei Bedarf bieten wir kompetente Finanzierungshilfe.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a03cc804
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Miglbauer
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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