Erstbezug! Neuwertig, geschmackvoll, stadtnähe und ruhig! Nur noch 3 Wohnungen verfügbar!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
157.400,00 € ca. 104,71 m² 3
kalaydo.de-Code a04fda6f
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G6H647
Referenznummer QV149
Kaufpreis 157.400,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 55743 Idar-Oberstein
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 104,71 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Zustand: saniert
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Idar-Oberstein mit ca. 32.000 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe und ist die Bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Birkenfeld. Seine Bekanntheit erlangte Idar-Oberstein vor allem durch seine Edelsteinindustrie und als Garnisonsstadt. Das Kulturelle Angebot, die landschaftlich reizvolle Lage, sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten machen Stadt und Region nicht nur für Touristen attraktiv. Die Infrastruktur deckt nahezu alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab. Durch die Anbindung an die B 41 und den örtlichen Nahverkehr können Sie Ihre Ziele schnell und komfortabel erreichen. Auch besteht eine direkte Busverbindung zum Flughafen Frankfurt/Hahn

Fertigstellung 2017

Sofort bezugsfrei

Wohnfläche gesamt ca. 425 m²

Erdgeschoss

3 Zimmer, ca. 104,71 m² Wohnfläche

2 Schlafzimmer

großer Süd/West Balkon 3x3 m

offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit Balkonzugang

Küche

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, gefliest

Gäste WC

Vinylboden komplett

Fenster 3-fach verglast mit elektr. Rollläden

Hauswirtschaftsraum

Kellerraum

Öl/Zentralheizung

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ihre hochwertig ausgestattet 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2017 komplett sanierten Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Es erwartet Sie, ein geschmackvolles, gemütliches Wohnambiente mit gehobener Ausstattung. Die Wohnräume sind durchgängig mit Vinylböden ausgestattet. Das hochwertige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist gefliest. Der charmante, offen gestaltete Wohn-, Ess-, Küchenbereich verfügt über einen Zugang zum großen Balkon mit Süd/Westausrichtung und reizvoller Aussicht. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Zwei große Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und Kellerraum runden das Angebot ab. Alle Installationen und die Hauselektrik wurden erneuert und befinden sich auf dem neuesten Stand. Öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus oder Sie können nur wenige Meter fußläufig entfernt einen festen Stellplatz anmieten. Sollte unser Angebot Sie ansprechen, dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Kaufpreis: 157.400,-€
Hausgeld inklusive Heizung: Muss noch von der Eigentümergemeinschaft festgelegt werden
Keine Käuferprovision


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a04fda6f
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Gottwalz
PSM Real Estate Immobilienservice
Dachbergstraße 90
65812 Bad Soden am Taunus
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55743 Idar-Oberstein