Erstbezug! Optimal für Anleger, Studenten oder Singles !

Kaufpreis Wohnfläche
139.000,00 € ca. 31,49 m²
kalaydo.de-Code a0458f09
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FQAD4P
Referenznummer O2100113161
Kaufpreis 139.000,00 €
Käuferprovision 3 % exkl. 20% MwSt.
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Wohnfläche ca. 31,49 m²
Baujahr 1890
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Größe von ca. 33 m² und liegt im 2. Stock. Dieses Objekt eignet sich optimal als Single- oder Pärchen Wohnung. Aufgrund der Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und wird Sie begeistern. Direkt im Vorzimmer wird seitens des Bauträgers ein hochwertige Markenküche inkl. Edelstahlgeräte verbaut. Das ca. 3 m² große Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und Handwaschbecken ausgestattet. Selbstverständlich ist auch das separat begehbare WC mit einem Waschbecken ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum inkl. WS-Anschluss.
Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer mit Küche
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche & Handwaschbecken
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Wohnzimmer
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil
Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC
Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Erneuerung der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts
Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 139.000,-

Kosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)


IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gesamtfläche: 31,49 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0458f09
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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